Одобрение заявки на ипотеку без подтверждения дохода могут получить почти все граждане РФ старше 21 года. Правда, эта возможность предлагается не во всех кредитных учреждениях, а условия предоставления заемного капитала менее выгодные — сроки погашения короче, а процентные ставки выше обычных на 1,5-3%. Также требуется первоначальный взнос не менее чем 30% от стоимости квартиры.
Ипотека без подтверждения дохода востребована у людей, не имеющих официального места работы, а также у тех, кто получает «серую» или «черную» зарплату.
Когда лишь часть зарплаты «белая»
Желающим получить ипотеку без подтверждения дохода в анкетах предлагают ответить вопросы о месте работы и должностных обязанностях. Также кредитным специалистам интересна информация о стаже и размере официальной зарплаты. Решение об одобрении кредита принимается после проверки этих данных. Плюсом может стать трудоустройство в крупных и стабильных компаниях или участие в зарплатном проекте банка, где вы хотите оформить кредит.
Для людей без официальной работы
Существуют программы предоставления кредита по двум или даже одному документу. Обязательным является общегражданский паспорт, вторым может любой документ, удостоверяющий личность. Некоторые банки просят предоставить более полный пакет документов: заграничный паспорт, дипломы, водительские права, СНИЛС, военный билет и др. У претендентов на ипотеку могут попросить документ, подтверждающих наличие средств. Уровень доходов предлагается озвучить устно.
Такие разные ставки
Условия ипотечных программ без подтверждения дохода рассчитываются индивидуально. При этом играют роль совершенно разные факторы:
- наличие в собственности движимого и недвижимого имущества;
- размер первоначального взноса;
- официальный доход созаемщиков и поручителей;
- уровень образования;
- возраст заемщика и состояние здоровья.
Как улучшить репутацию
На получение ипотеки без подтверждения дохода могут рассчитывать лишь люди с положительной кредитной историей.
Главное — заняться созданием имиджа заблаговременно. Для этого нужно «завязать отношения» с банком. Лучше — с тем, в котором вы планируете взять ипотечный кредит. Для начала достаточно совершить несколько покупок с помощью заемных средств и вовремя погасить кредит. Еще один вариант — пользоваться кредитной картой банка. Увеличение лимита по карте, как лакмусовая бумажка, сообщает, что банк увеличил уровень доверия.
Раньше ипотеку без справки о доходах предлагали лишь некоторые банки. Сейчас даже крупнейшие финансовые организации признали, что у людей могут быть стабильные теневые доходы.
Читайте также: Прописка в ипотечной квартире
