Всем добрый день!
Хочу поделиться опытом по теме взятых на себя кредитов.
Итак рассказываю - в 2006г. была взята ипотека на покупку недвижимости. Ипотеку брали в Сбербанке. Брали в валюте (долларах).
Причин тому было несколько:
- я работал в Банке и все было стабильно
- зарплата была в долларах
У нас был четкий план по погашению, т.к. ранее мы уже проходили погашение кредита на квартиру (тогда брали потребительский кредит на сумму менее 25 000 долларов. в том же Сбербанке).
Все документы были оформлены. Квартира стала временно в залоге у Банка. Я исправно погашал ежемесячно кредит, надо понимать что пришлось оформить Страховку на недвижимость (это было условием по получению Кредита).
Все шло нормально до общемирового кризиса 2008-09гг. Он как вы помните затронул и нашу страну. В итоге доллар вырос и стало тяжко во всех смыслах.
Через несколько лет таких выплат внутри семьи было принято решение о том, что надо перекредитоваться. Идея была следующая:
1. найти Банк, чтобы он мог дать кредит в Рублях!!!
2. получить нужную сумму
3. моментально (в этот же день) получить документы с Сбере для полного расчета за взятую валютную ипотеку
4. погасить взятую ранее Ипотеку
5. через 2 дня получить Справку из Сбера о погашении
6. отнести ее в Банк, который стал моим новым Партнером
7. начать планово ежемесячно погашать кредит
Что в итоге.
Обойдя многие Банки я понял, что они не готовы выдать мне кредит. Поясняю почему - при расчете они берут мою текущую зарплату (+ другие официальные доходы) и вычитают из них мой текущий ежемесячный платеж по ипотеке + новый платеж по кредиту.
Разумеется, что там остается небольшая сумма, которой по ИХ АЛГОРИТМУ недостаточно для нормального ведения домашнего хозяйства и проживания.
Все мои попытки им пояснить каким методом я планирую все решить - успехов не принесли!
Но я не стал опускать руки и пошел в то отделение Сбербанка, которые мне выдавало кредит и где я его ежемесячно погашал. Провел встречу с Руководителем Отделения Банка. дал все пояснения. Меня попросили все описать в письме на имя Руководителя и заполнить Заявку на кредит.
И итоге нескольких дней рассмотрения - кредит был получен!! И в этот же день был погашен сам Ипотечный кредит.
Таким образом - я ушел от Ипотеки в валюте (долларах)!!!
Далее я передаю комплект документов в Гос органы и получаю Свидетельство на право собственности!!
Теперь я реальный собственник своей квартиры!!!
Но и это еще не все.
Прошел 1 год и я нашел Банк, чтобы взять кредит с меньшим процентом. Там тоже были встречи с Руководителем Отделения.
Как итог - я добился своего и получил Кредит на лучших для себя условиях. Получив деньги я проделал ту же операцию, что описал выше.
Так что вопросы по решению ипотечного вопроса , тем более в валюте, решать можно. Мой пример тому яркое доказательство.
Если есть вопросы - пишете. Дам детальные пояснения.
Спасибо и подписывайтесь на мой канал...
