На сегодняшний день ипотека начала утрачивать былую актуальность. В минувшем году более трети россиян, заприметив выгодные условия (сниженную до 9,5% годовых ставку, низкий первоначальный взнос 10-15%, наличие государственных программ и пр.), ринулись приобретать недвижимость. Сейчас данная тенденция застопорилась, но ипотечный вопрос продолжает волновать многих.
Россияне отмечают существование «ипотечного неравенства». Многие граждане брали ипотеку 5-6 лет назад под более высокий процент. Их ежемесячный платеж порой превосходит аналогичный платеж по «схожей» ипотеке современного клиента банка почти в 2-2,5 раза. Чтобы уравнять шансы и облегчить ипотечное бремя, власти разработали новый и легальный механизм смягчения условий кредитования – рефинансирование долга.
Сегодня россияне начали активно пользоваться данным инструментом, отмечая его выгодность. Для начала необходимо обойти ряд банков и уточнить условия действующих программ по рефинансированию ипотечного займа, существующие ограничения. Оказывается, рефинансирование выгодно лишь в тех случаях, когда ставка по ипотеке отличается на 2-3% от текущего уровня ставок.
Подобрав наиболее подходящие для себя условия и удовлетворяя всем требованиям банка, клиент может оставить заявку на рефинансирование долга в «новом» банке и отправиться в «старый», чтобы оставить там новое заявление – о полном досрочном погашении ипотеки. По сути, россияне берут новую ипотеку под более низкий процент, чтобы погасить старую, но уже на более выгодных для себя условиях.
Обратите внимание, что в любом случае страхование жизни и здоровья добровольное, но при отказе от данной услуги ставка по ипотеке может вырасти.