Думаю, что читатели из предыдущих статей поняли о том, что я являюсь ипотечницей, иными словами, у являюсь заемщиком по ипотечному кредиту. Год назад мы купили квартиру и, соответственно, года платим ипотеку. Ипотеку мы взяли в ПАО «ВТБ». Ежемесячный платеж по ипотеке списывается со счета до 18 числа каждого месяца. Уведомление приходит заранее.
Сегодня 17.10.2019 года у меня как раз набралась необходимая сумма денег для очередного платежа по ипотеке.
В статье «Как фрилансеру быстро погасить ипотеку?» я упоминала о том, что являюсь фрилансером, выполняю на заказ студенческие работы. Эта работа имеет четко выраженную сезонность, а именно - с октября по июнь «густо», а с июля по сентябрь «пусто». Поэтому я очень внимательно отношусь к планированию своего бюджета.
Ключевым моментом в планировании бюджета является наличие денег на оплату очередного платежа по ипотеке. В этом году, в прошлом сезоне (считаю с октября 2018 года по июнь 2019 года) я специально зарезервировала деньги для оплаты ипотеки за 3 месяца.
Честно признаюсь, нужно было резервировать платежи на 4 месяца, так как за октябрь тяжело было собрать деньги, было мало заказов.
Но, как вы могли заметить, нужная сумма набралась и ожидает на счете своего списания банком. На данный момент для меня актуальным является досрочное погашение ипотеки.
В статье «Как меняется рынок ипотеки сейчас?» мной были рассмотрены основные параметры ипотеки в России. Так, я отмечала, что средний срок ипотеки составляет 7 лет, то есть даже если люди берут ипотечный кредит на 20 лет (грубо говоря), то стараются его погасить примерно за 7 лет.
У меня сумма ипотеки не такая большая (на мой взгляд):
сумма ипотеки – 1430000 рублей;
по состоянию на 17.10.2019 остаток основного долга – 1384692,22 рубля;
за это время погашен основной долг на сумму – 45307,78 руб.;
оплачено банку - 199606,68 руб.;
оплачено процентов банку – 154298,9 руб., т. е. 10% годовых, или 77,3% от всей сумму, оплаченной банку.
Как видите, проценты банку занимают 77,3% от всей суммы, которая была оплачена банку. Безусловно, хотелось бы, чтобы эти деньги были направлены на погашение основного долга, а не процентов. Однако таковы условия банка по ипотечному кредитования.
Друзья, поделитесь в комментариях, есть ли у кого-то ипотека?
Каким образом вы смогли досрочно ее погасить?
Может кто-то знает дельные лайфаки?