Выясняется, что не только граждане, решившие приобрести квартиры, обязаны по новому закону размещать средства на эскроу-счетах. Если региональная или муниципальная власть решила приобрести квартиры, например, для переселенцев из ветхового жилья - им тоже придется размещать контрактные деньги на эскроу-счетах.
Об этом то ли сообщил как новость (после трех месяцев новых правил), то ли просто напомнил Сергей Степашин на заседании Комиссии Ассоциации юристов России по градостроительному и жилищному законодательству.
Юристы подчеркивают правовую коллизию, из-за которой выделенные деньги на строительство многоквартирных домов по государственным программам вынуждены перечислять на эскроу-счета. Но тут есть две проблемы. Первая - за сопровождение таких счетов нужно платить банку, а значит нужны дополнительные траты из бюджета. Вторая - придется проводить тендер на размещение средств на эскроу-счетах, как и на любые закупки - а как это делать пока никто не знает. Опыта нет.
Сергей Степашин отмечает, что такое упущение при разработке нового законопроекта может затруднить реализацию программ переселения из ветхого жилья (которого и так практически нет) и достижение показателей нацпроекта, а также создаст определенные предпосылки к снижению эффективности использования средств Фонда, выделяемых на реализацию программ
Возникает ощущение, что новую строительную реформу и введение эскроу-счетов придумали за пару месяцев и не просчитали вообще никаких последствий.
