В Крыму дачную амнистию продлили до марта 2020 года. Поэтому построив в Крыму жилой дом на территории СНТ, вы можете зарегистрировать его в упрощенном порядке. Времени для этого достаточно.
Мы намеренно не стали тянуть с этим вопросом до последнего и решили сделать это, как можно быстрее.
Самая главная причина такой спешки, получить законно увеличение мощности электроэнергии до наступления холодов. Других методов, как то добиться этого от Крымэнерго не нашлось. Я уже писала на своем канале статью на эту тему "Ограничение мощности электроэнергии в СНТ. Законно ли это?" Ссылку на нее оставлю внизу.
Как только мы купили в Крыму участок для строительства дома, то заключили договор с Крымэнерго на поставку электроэнергии. В тот момент нам выделили 3,5 кВт. Для строительства дома этого достаточно.
Когда в доме проводились работы по электрике, нами была предпринята попытка увеличить входящую мощность. Для этого я ходила в Крымэнерго с соответствующим заявлением. Но вместо того, чтобы дать разрешение на увеличение мощности, нам предложили мощность уменьшить до 2,2 кВт. Поэтому электрик даже не стал вскрывать пломбу, а сделал подключение через розетку в щитке, чтобы сохранить хотя бы 3,5 кВт.
Председатель нашего СНТ подсказал мне, что регистрация нашего дома, как жилого, дает нам законное право на увеличение мощности. Поэтому мы должны:
1) зарегистрировать дом жилым;
2) указать, что в доме нет газа и отопление электричеством.
3) написать официальное заявление в Крымэнерго и они обязаны дать увеличение мощности.
О том, как все прошло, дадут ли нам больше мощности, я напишу потом на своем канале.
А сейчас рассмотрим шаги, которые мы сделали, чтобы зарегистрировать наш дом жилым по дачной амнистии. Дачная амнистия подразумевает упрощенное оформление прав собственности на жилые дома, построенные на территории СНТ. Так как мы ни разу не сталкивались с этим, то начали с чтения материалов на эту тему в интернете.
Выяснилось, что нужен кадастровый инженер. Поэтому ПЕРВЫЙ ШАГ, который мы сделали - это нашли кадастрового инженера. Он со своей командой приехал, сделал все измерения дома, участка и подготовил все необходимые документы.
Поиску кадастрового инженера, я хочу уделить особое внимание. В Феодосии фирм, занимающих кадастровыми работами очень много. Но цена на одни и те же услуги могут различаться в разы.
Изначально мы даже примерно не имели представления во сколько нам это обойдется. Однако у нашего СНТ есть группа в контакте, где люди делятся полезной информацией и контактами. Как то одна девушка написала, что только что получила документы на дом по дачной амнистии. Так же она уточнила и стоимость во сколько ей это обошлось. Декларация на дом 8000 рублей + тех.план 1000 рублей. Итого она заплатила 9 000 рублей.
Это дало нам понимание, сколько примерно должны стоит такие работы. И с этими данными мы пошли на консультацию в кадастровую фирму, которая находилась рядом со школой сына.
Но какого же было наше удивление, когда нам озвучили сумму в 17000 рублей. А также сказали, что сначала наш дом просто сделают садовым, а потом уже мы будем исправлять это, как ошибку и делать жилым. На мой вопрос, а нельзя ли сразу сделать дом жилым, мне ответили - нет. Так как для жилого дома существуют определенные нормы, надо, чтобы ширина дороги была не менее 15 метров, а в СНТ дороги уже.
Я также спросила, почему так дорого стоят их услуги. Я сказала, что знакомые делали и им обошлось всё в 9 000 рублей (имея ввиду ту девушку с группы). На что на меня посмотрели, как на дурочку и сказали, что меня обманули и такого быть не может. Один тех. план у них стоит 10 000 рублей. Для сравнения девушка в группе написала, что тех. план ей обошелся в 1 000 рублей. Фирм много на рынке добавили они и я могу обратиться в любую. Естественно, я так и сделала.
Я написала сообщения той девушке, с просьбой поделится контактами кадастрового инженера. Она с удовольствием с ними поделилась. Я созвонилась с этим кадастровым инженером, мы все обсудили и она внесла нас в график на измерения. Все будет стоит нам 8000 рублей, сказала она, так как дом у нас не большой. Вот такая существенная разница 8000 и 17000 рублей, на одни и те же работы в разных фирмах.
В назначенный день, это был понедельник к нам приехала команда из 4-х инженеров. Они оперативно сделали все измерения. А уже в пятницу мы забрали, готовый комплект документов и заплатили по договору, как и договаривались 8000 рублей.
ВТОРОЙ ШАГ, который мы сделали это отдали документы на регистрацию. Делали мы это через МФЦ, взяли комплект документов, который приготовила кадастровый инженер, паспорт и квитанцию на оплату госпошлины, в размере 350 рублей. Через три недели сказали приходить за готовым результатом.
Вот такой упрощенный порядок регистрации дома по дачной амнистии, предусмотрен законодательством.
Вот ссылка на обещанную статью:
Ограничение мощности электроэнергии в СНТ. Законно ли это?
Хотите быть в курсе новых статей на канале, подписывайтесь.
А также читайте другие интересные статьи нашего канала.
Почему мы строим дом в СНТ в Крыму для круглогодичного проживания.
Септик для дачи своими руками за 7500 рублей.
