Все больше россиян при решениях «жилищного вопроса» отдают предпочтение индивидуальному жилью. Для жителей мегаполисов , вопрос решается сложнее, а вот в городах по-меньше и сельских населённых пунктах «свой дом»-вполне реальная перспектива.
Итак. Начинаем с земли под будущий дом .
Земельное законодательство РФ определяет три способа приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства ( далее-ИЖС) :
- приобретение земли в собственность или в аренду с торгов у государства;
- приобрести участок у иного частного (юридического) лица (купля- продажа, наследование, дар);
- приобретение земли бесплатно в собственность, как льготная категория граждан.
Как узнать, какие земельные участки можно приобрести у государства ?
План по реализации имущества , в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной (региональной, областной) составляется уполномоченными органами власти в начале года и размещается в официальных источниках. К таким источникам относится официальный сайт органа власти. Рекомендую войти в системы и задать поисковикам задачку.
Информацию о планируемых к продаже или аренде участков с назначением «под ижс» также можно получить в ходе консультации в органах, которые занимаются распоряжением землей в данной районе (городе). В основном - это земельные отделы при Администрациях муниципальных образований или комитеты по управлению собственностью, действующие на основании Соглашений от имени Администраций. Контакты таких служб обязательно размещаются на официальных сайтах органов власти в сети Интернет.
Информация об объявленных уже торгах на землю в конкретном муниципальном образовании также размешается в официальных источниках, в том числе в местной газете.
Срок на подачу заявки на землю ( от времени размещения в газете до даты торгов) по закону составляет не менее 30 дней.
Так что, полистайте подшивку местной общественно- политической газеты. Может Ваш участок уже ждёт вас.
Условия проведения торгов, контакты, даты, место и время прописываются подробно в объявлении или на эти условия даётся ссылка в интернете для изучения.
Преимущества- 1) быстрый способ реализации планов; 2) нет ограничений по количеству имеющейся недвижимости и прописке;
Недостаток- 1) нет гарантии победы в торгах; 2) цена; победитель определяется по принципу «кто предложит большую цену».
Кто может претендовать на получение земли бесплатно и в собственность ?
Льготники по месту регистрации. Кто относится к данной категории- в каждом регионе индивидуально. В основном везде- это семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми; молодые семьи и граждане, состоящие на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Для получения подробной информации необходимо обратиться вновь к официальным сайтам муниципалитетов. Как правило, в разделах «административные регламенты предоставления муниципальных услуг» информация о необходимых документах, куда подать, как , обязательно прописывается.
Преимущество - бесплатно.
Недостаток : 1) придётся подождать очередь. Возможно и до года, а где то и больше.2) Предложенный комиссией участок может вас не устроить по расположению или иным критериям,
Тоже вариант. «Дальневосточный гектар»
Получить землю бесплатно для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства можно по региональной программе развития территорий «дальневосточный гектар», Землю можно взять в Чукотском автономном округе, Амурской, Магаданской, Сахалинской области и Еврейской автономных областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, Республике Бурятия и Республике Саха (Якутия).
В 2021 году должна заработать программа «Арктический гектар». Участок в Арктике предоставляется на пять лет, затем его можно оформить в собственность или долгосрочную аренду.
Если у Вас есть вопросы, пишите сюда или на мою страничку в соцсетях https://vk.com/id416726803
Надеюсь информация была интересна.
Приглашаю подписаться 🖐
Ваш районный архитектор Ирина Тазетдинова.
