В прошлых постах я писала о том, что происходит на рынке недвижимости сейчас и будут ли расти/падать цены в 2021-м.
⏏️ Для тех, кто на канале впервые: меня зовут Екатерина Торопова. Я основатель и директор екатеринбургской группы компаний «Метражи» — туда входят агентство недвижимости и строительная компания (ИЖС). В Дзене делюсь с вами своим взглядом на рынок недвижимости и полезными советами.⏏️
А сейчас поговорим о том, что делать людям во время этого ажиотажа на рынке недвижимости. В первую очередь, сохранять спокойствие и трезвомыслие:) Это точно пригодится всем.
А вот дальше надо уже разбираться с каждым случаем: что конкретно вы собираетесь делать в 2021 году на рынке недвижимости?
Продавать. В феврале-марте еще можно будет продать более или менее ликвидные объекты по приличной цене. Возможно. А вот весной-летом рынок вторички, скорее всего, начнет стагнировать.
Покупать. Если вы хотите купить вторичку — имеет смысл подождать несколько месяцев, пока цены снизятся, а рынок наполнится объектами.
Но: если у вас остро стоит квартирный вопрос, вы снимаете — не надо мотаться еще несколько месяцев по съемным квартирам, надо покупать. Просто очень внимательно: «ловить» нужные объекты и торговаться.
Новостройки в начале года покупать точно можно. В Екатеринбурге как раз откроется старт продаж для многих новых ЖК, и если подсуетиться, можно купить очень выгодно. Но здравый смысл и в этом случае никто не отменял:) Тщательно анализируем застройщиков, объекты, цены и т.д.
Обменять. Можно совершить сделку выгодно, но надо поторопиться. Буквально уже сейчас (то есть, после новогодних праздников) этим надо заняться. Пока есть возможность продать вашу квартиру подороже — и найти вариант подешевле (такие варианты есть даже сейчас). Потом возможности будут снижаться.
Инвестировать.Можно, но очень осторожно, тщательно взвешивая и просчитывая. Я об этом еще напишу отдельно. Один из перспективных вариантов следующего года — это инвестиции в малоэтажное строительство.
Многие из тех, кто вложил деньги в квартиру на волне ажиотажного спроса, расстраиваются. Мол, если рынок упадет, цены на квартиры снизятся, то деньги мои пропадут.
Не пропадут. Да, снижение будет — но это в краткосрочной перспективе, в течение 2-3 лет. Но обратите внимание, что рынок недвижимости до наименьших значений предыдущего кризиса никогда не опускается, и в долгосрочной перспективе все равно будет рост.
Конечно, если вы в панике купили для инвестиций «что подвернулось под руку», да еще в ипотеку — тут надо разбираться в каждом отдельном случае. Например, квартиры под сдачу в аренду сейчас надо выбирать очень тщательно, рынок аренды сильно просел. Я писала об этом в отдельной статье.
Но если вы вложили деньги в недвижимость, имея в виду возможные риски и рассчитывая на долгосрочную перспективу — не волнуйтесь. Всё вы сделали правильно. Поэтому будьте благоразумны и спокойны.
🔔 Если вы живете в Екатеринбурге или собираетесь туда переезжать, я могу помочь вам с любым вопросом, касающимся недвижимости. Есть что спросить? Записывайтесь на консультацию по WhatsApp +79089250595. Консультация бесплатная и ни к чему вас не обязывает — а ответы на свои вопросы вы получите!
Возможно, вам будет интересно:
✅ Маткапитал и доли: как "поделить жилье", чтобы потом не было проблем
✅ Остался без квартиры, да еще и должен: когда не стоит тянуть с продажей ипотечной недвижимости?
✅ Столик, который обошелся продавцу в 3 миллиона рублей