Квартира в таунхаусе – это своеобразный компромисс между апартаментами и полноценным загородным домом, нечто среднее между ними. До 90-х годов такого жилья в России не было, а сейчас оно занимает всё больше позиций на рынке недвижимости.
ГородКвадратов.ру разбирался, в чём преимущества и недостатки таунхауса.
Плюсы таунхауса
Безусловно, у этой идеи есть определённые преимущества:
- У вас будет больше пространства. Площадь квартир в таких домах начинается от 70 кв. м
- С соседями объединяет только одна несущая стена
- Есть собственный двор
- Часто такое жильё предусматривает наличие гаража
- Можно купить недвижимость на большую семью или на 2 семьи. Поскольку квартира располагается на 2-3 этажах, можно разделить пространство так, чтобы не мешать друг другу
- Сейчас можно без проблем оформить ипотеку и на такую собственность
- Таунхаусы часто расположены ближе к пригороду, то есть ближе к природе
- Подобная покупка обойдётся вам дешевле приобретения коттеджа
- Можно разбить небольшой сад, обустроить двор, сделать террасу
- Обычно отопление – автономное
- Поскольку подобные застройки начали появляться в России в конце 90-х, то дом будет достаточно новым
Таунхаусы – интересный вариант решения жилищного вопроса. С одной стороны, вы находитесь в черте города, часто неподалёку от удобной транспортной развязки. Инфраструктура в районе тоже может быть неплохо развита.
С другой – определённая автономность, отдых от многочисленных соседей, лучшая звукоизоляция.
Минусы таунхауса
Недостатки у подобного решения тоже есть:
- Соседи у вас всё же будут, причём ближе, чем при покупке загородного дома
- Облик фасада чаще всего менять нельзя
- Есть серьёзные ограничения по перепланировке
- Качество дома нужно проверять с помощью эксперта, поскольку далеко не все подобные строения возводились строго по СНиПу
- Некоторые таунхаусы не обладают нужным юридическим статусом. Если дом построен на земле под ИСЖ, то с большой вероятностью суд заставит его снести. Следовательно, данный момент нужно проверять
- Плата за ЖКУ выше, чем в квартире
- Времени и сил на уборку будет уходить больше
- Такой недвижимости в центре города нет. И вообще желательно иметь собственный автомобиль, чтобы не тратить массу времени на дорогу
- Большинство таунхаусов – вытянутые узкие дома, что означает разбросанность площади по этажам и неизменные лестницы. Хорошо для поддержания фигуры в форме. Плохо для уставших людей, которые хотят отдохнуть после работы
- Ремонт обходится дороже
- Продать такую недвижимость чаще всего сложно, ликвидность ниже
Возможность получить практически собственный дом в городе по доступной цене привлекает многих.
Квартира в таунхаусе может быть очень комфортной – много пространства, возможность обустроить зал с камином или сделать крытый бассейн. Главное – понимать, за что конкретно вы платите.
