Статьей «ТОП-10 самый дорогих нежилых частных зданий в РФ с ипотекой» мы открываем цикл, посвященный анализу различных выгрузок из базы Росреестра РФ.
В рейтинге представлены объекты, у которых присутствуют следующие характеристики в открытой базе Росреестра:
- частная собственность
- здание (нежилое)
- наличие обременения ("ипотека")
- по всей территории РФ
- только действующие объекты (не аннулированные, не снятые с учёта)
10-е место в рейтинге
Девять миллиардов шестьсот шестнадцать миллионов пятьсот десять тысяч триста три рубля 73 копейки
г. Москва, п. Московский, Киевское ш., 22-й км, домовл. 6, стр. 1
Посмотреть понораму в Яндекс.Картах
Кадастровый номер: 77:17:0110505:75
Дата постановки на кадастровый учет: 27.11.2014
Площадь: 185 765,8 кв.м
Кадастровая стоимость: 9 616 510 303,73 руб
- (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание)
- (ОКС) Этажность: 8
- (ОКС) Подземная этажность: 2
- (ОКС) Материал стен: Железобетонные
- (ОКС) Ввод в эксплуатацию: 2014
9-е место
Десять миллиардов сто семьдесят три миллиона пятьсот сорок три тысячи двести тридцать три рубля 88 копеек
Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, село Немчиновка, Хорошевский проезд, д. 14
Посмотреть понораму в Яндекс.Картах
Кадастровый номер: 50:20:0010211:1665
Дата постановки на кадастровый учет: 07.09.2017
Площадь: 285 858,4 кв.м
Кадастровая стоимость: 10 173 543 233,88 руб
- (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание, Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс "Твой Дом")
- (ОКС) Этажность: 7
- (ОКС) Подземная этажность: 2
- (ОКС) Материал стен: Из прочих материалов
- (ОКС) Завершение строительства: 2017
8-е место (самое старинное здание в рейтинге)
Десять миллиардов четыреста семьдесят девять миллионов восемьсот сорок девять тысяч семьсот двадцать шесть рублей 47 копеек
г. Москва, Проезд Театральный, д. 2
Посмотреть понораму в Яндекс.Картах
Кадастровый номер: 77:01:0001008:1031
Дата постановки на кадастровый учет: 22.05.2012
Площадь: 39 401,1 кв.м
Кадастровая стоимость: 10 479 849 726,47 руб
- (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание)
- (ОКС) Этажность: 6
- (ОКС) Подземная этажность: 2
- (ОКС) Материал стен: Кирпичные
- (ОКС) Ввод в эксплуатацию: 1870
- (ОКС) Завершение строительства: 1870
Данное здание примечательно тем, что в рейтинге ТОП-10 нежилых зданий является самым старинным - 1870 год постройки.
7-е место
Одиннадцать миллиардов двести пятьдесят девять миллионов триста тридцать шесть тысяч восемьсот семьдесят три рубля 12 копеек
г. Москва, ул. Тверская, д. 22
Посмотреть понораму в Яндекс.Картах
Кадастровый номер: 77:01:0001098:1030
Дата постановки на кадастровый учет: 22.05.2012
Площадь: 58 213,6 кв.м
Кадастровая стоимость: 11 259 336 873,12 руб
- (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание)
- (ОКС) Этажность: 9-18
- (ОКС) Подземная этажность: 6
- (ОКС) Материал стен: Каркасно-панельные
- (ОКС) Ввод в эксплуатацию: 2010
- (ОКС) Завершение строительства: 2010
6-е место (самое высокое здание в рейтинге)
Двенадцать миллиардов четыреста пятьдесят два миллиона двести шестьдесят шесть тысяч триста восемьдесят два рубля
г. Москва, ул. Беговая, д. 3, стр. 1
Посмотреть понораму в Яндекс.Картах
Кадастровый номер: 77:09:0005013:9583
Дата постановки на кадастровый учет: 01.01.2014
Площадь: 135 535,3 кв.м
Кадастровая стоимость: 12 452 266 382 руб
- (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание, Здание)
- (ОКС) Этажность: 42
- (ОКС) Подземная этажность: 2
Благодаря 42-м этажам здание занимает первое место в данном рейтинге по этажности.
5-е место в рейтинге
Тринадцать миллиардов шестьдесят четыре миллиона шестьдесят шесть тысяч сто шестнадцать рублей 51 копейка
г. Москва, ш. Каширское, д. 14
Посмотреть понораму в Яндекс.Картах
Кадастровый номер: 77:05:0005002:3788
Дата постановки на кадастровый учет: 25.12.2014
Площадь: 143 719,7 кв.м
Кадастровая стоимость: 13 064 066 116,51 руб
- (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание)
- (ОКС) Этажность: 6
- (ОКС) Подземная этажность: 2
- (ОКС) Материал стен: Монолитные
- (ОКС) Ввод в эксплуатацию: 2013
4-е место (самое спорное здание в рейтинге)
Четырнадцать миллиардов четыреста пятьдесят девять миллионов восемьсот семьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят рублей 50 копеек
г. Москва, п. Внуково, ул. Рейсовая 2-я, д. 2, корп. 5
Посмотреть понораму в Яндекс.Картах
Кадастровый номер: 77:07:0016005:2398
Дата постановки на кадастровый учет: 15.08.2014
Площадь: 248 439,2 кв.м
Кадастровая стоимость: 14 459 874 460,5 руб
- (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание)
- (ОКС) Этажность: 11
- (ОКС) Подземная этажность: 3
- (ОКС) Материал стен: Монолитные
- (ОКС) Ввод в эксплуатацию: 2013
Данный объект примечателен тем, что это здание Терминала А аэропорта "Внуково", при этом в базе данных Росреестра указана частная форма собственности.
А вот в публичной кадастровой карте указан другой параметр - собственность публично-правовых образований.
Интересно кому на самом деле принадлежит здание?
Пишите нам в комментариях - и мы узнаем это вместе, заказав информацию в системе ФГИС ЕГРН!
3-е место в рейтинге
Двадцать четыре миллиарда триста десять миллионов семьсот восемьдесят одна тысяча восемьсот сорок три рубля 54 копейки
г. Москва, ул. Кировоградская, д. 13А
Посмотреть понораму в Яндекс.Картах
Кадастровый номер: 77:05:0007002:14943
Дата постановки на кадастровый учет: 26.12.2014
Площадь: 278 060,4 кв.м
Кадастровая стоимость: 24 310 781 843,54 руб
- (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание)
- (ОКС) Этажность: 9
- (ОКС) Подземная этажность: 2
- (ОКС) Материал стен: Железобетонные
- (ОКС) Ввод в эксплуатацию: 2014
- (ОКС) Завершение строительства: 2014
2-е место (самое крупное здание в рейтинге)
Двадцать шесть миллиардов сорок два миллиона девятьсот пятьдесят шесть тысяч рублей
г. Москва, б-р Ходынский, д. 4
Посмотреть понораму в Яндекс.Картах
Кадастровый номер: 77:09:0005007:17075
Дата постановки на кадастровый учет: 08.05.2015
Площадь: 399 546 кв.м
Кадастровая стоимость: 26 042 956 000 руб
- (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание, -)
- (ОКС) Этажность: 5-6
- (ОКС) Подземная этажность: -
- (ОКС) Материал стен: Из унифицированных железобетонных элементов
- (ОКС) Ввод в эксплуатацию: 2014
Данное здание имеет самую большую площадь среди всех других зданий рейтинга.
1-е место (самое дорогое здание в рейтинге)
Тридцать один миллиард сто девятнадцать миллионов триста девяносто тысяч семьсот семьдесят один рубль 81 копейка
г. Москва, пер. Оружейный, д. 41
Посмотреть понораму в Яндекс.Картах
Кадастровый номер: 77:01:0004003:3578
Дата постановки на кадастровый учет: 08.10.2015
Площадь: 183 381 кв. м.
Кадастровая стоимость: 31 119 390 771,81 руб
- (ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание, Многофункциональный административно-торговый комплекс)
- (ОКС) Этажность: 34
- (ОКС) Подземная этажность: 6
- (ОКС) Материал стен: Кирпичные
- (ОКС) Ввод в эксплуатацию: 2015
- (ОКС) Завершение строительства: 2015
Примечательно, что по самому дорогому зданию в базе Росреестра и в Публичной Кадастровой Карте присутствует ошибка в описании типа здания в слове - "административно".
Абсолютно не удивительно, что 10 из 10 самых дорогих зданий Российской Федерации в частной форме собственности находятся в Москве и Московской области.
Причём большая часть объектов были введены в эксплуатацию в течении последних 6 лет.
Вся информация была взята с официального источника и обработана в информационно-аналитической системе Росреестр "База N".
В следующий раз мы рассмотрим самые большие земельные участки Российской Федерации.
