Ипотека!
Такой вид кредита - это всегда большие деньги.
И дело не в ежемесячных выплатах, тут достаточно много затрат до самого факта оформления ипотеки.
Рассмотрим некоторые из них:
1. Первоначальный взнос - от этого в принципе никуда не деться так как если у Вас есть первоначальный взнос, то банки охотней выдают ипотеку даже по двум документам (естественно не стоит копить сумму на взнос и бежать за ипотекой с полной уверенностью на успех, банк будет рассматривать и другие нюансы). Но сейчас банки оформляют такой вид кредитования и без первоначального взноса (так же есть определённые хитрости когда берётся на ипотеку сумма больше и часть отдаётся в качестве взноса, опять же это нюансы которые подходят не всем).
2. Госпошлина за регистрацию ипотеки - это тоже неизбежное зло.
3, Человек оформляющий ипотечный кредит так же должен быть готов к таким видам расходов как:
-рассмотрение заявки;
-за выдачу кредита;
-обмен валюты;
-перевод денежных средств со счёта на счёт;
-оплата услуг оценщика;
-страховка недвижимости;
-и прочая и прочая...
Но так ли уж обязательны эти платежи?
Со взносом и госпошлиной понятно, но вот оплачивать рассмотрение заявки вовсе не обязательно!
Ипотечные брокеры по инерции берут деньги чтобы подать заявки на ипотеку в банки, а мы по инерции несём им эти деньги. Хотя знаем что если сами пойдём в банк, то сделаем это совершенно бесплатно (смотря какой банк). Может нехватка времени или уверения тех же брокеров "они то знаю что и как писать в анкете".
Всё это не более чем способ получить с Вас лишнюю копейку, в банке Вам доступно объяснят что и как заполнять и поверьте обойдётся без всяких "магических заклинаний"по которым точно одобрят ипотеку. Через платного брокера Вам с тем же успехом могут как одобрить так и отказать в ипотеке.
Опять же есть "не обнаглевшие" Агентства Недвижимости в которых специально обученные люди которые вместе с Вами подадут заявки на ипотечное кредитование совершенно бесплатно. А в самых продвинутых, агент который работает с Вами по поиску недвижимости тут же подаст заявку на понравившуюся квартиру. Такие агентства есть и сейчас этот вид услуги распространяется.
На сегодня пока всё отвечу на вопросы.
