Добрый день, дорогой друг!
Сегодня поговорим об ипотечных каникулах - что дают ипотечные каникулы? Кому они положены? Какие подводные камни?
С 31 июля 2019 года жители России получили право на ипотечные каникулы, то есть перерыв в выплате по ипотеке.
Переходим ко всем тонкостям...
- Что дают ипотечные каникулы?
Ипотечный заёмщик, попавший в трудную жизненную ситуацию вправе приостановить или уменьшить платежи по ипотеке на срок до 6 месяцев. То есть гражданин по своему усмотрению - либо останавливает платежи, либо уменьшает размер выплат. Дату начала и дату окончания ипотечных каникул определяет сам заёмщик, это может быть любой срок, но не более 6 месяцев.
Внимание! Право на ипотечные каникулы также распространяются и на договора, заключенные до 2019 года, то есть до принятия закона.
- Что будет после каникул?
Платежи, которые не выплачивались банку во время ипотечных каникул переносятся на окончание срока ипотеки, единоразово вас никто не может заставить платить сумму, которая накопилась во время каникул! Дату окончания платежей по ипотеке должны продлить на тоже количество времени, которое вы пропустили.
По окончании ипотечных каникул полностью сохраняются: размер платежей, количество, периодичность платежей.
- Подводные камни и последствия ипотечных каникул.
- Воспользоваться ипотечными каникулами можно только 1 раз (в рамках действующего ипотечного договора).
- Ипотечные каникулы не портят кредитную историю заёмщика, в том случае если вы приостанавливаете платежи.
- Оформить ипотечные каникулы могут не все заемщики, только попавшие в сложную жизненную ситуацию.
- Кому положены ипотечные каникулы?
- Заёмщик сохраняет нетрудоспособность в течении 2-ух и более месяцев подряд.
- Заемщик стал инвалидом 1-ой или 2-ой группы.
- Заемщик потерял работу и встал на учёт в службе занятости.
- Среднемесячный доход платильщика упал на 30 и более процентов, а платежи составляют не менее 50% его дохода.
- В семье появились иждивенцы, которых не было на момент подписания договора об ипотеке и при этом доходы снизились на 20%.
- В каких ситуациях нельзя получить ипотечные каникулы?
- Объем ипотечного займа не должен превышать 15 млн. рублей.
- Приобретенная квартира (дом) должна являться для заёмщика единственным жильем.
Надеюсь в этой короткой статье я раскрыл часть «занавесы» по ипотечным каникулам, ставьте лайки если следует продолжать тему ипотеки и тему ипотечных каникул в частности.
Всего доброго!