В августе более 10 крупных российских банков снизили ставки по ипотеке на 0,2 — 1 процентный пункт. Тенденцию задали ВТБ и Сбербанк, другие кредиторы едва ли не каждый день сообщают о снижении ставок. В первую очередь — на базовую линейку продуктов, первичный и вторичный рынок. Но не обошло падение процентов и специальные программы.
Банк России 26 июля второй раз за 2019 год опустил ключевую ставку. Теперь минимальный процент, под который ЦБ готов выдавать кредиты коммерческим банкам, — 7,25% годовых. Ключевая ставка влияет на стоимость потребительских кредитов и депозитов. Конечно, в снижении КС есть минус: вклады для населения теряют доходность. Но дешёвые кредиты, в том числе ипотечные, видятся более выгодными. Подробнее о том, какие банки снизили ставки в августе, в обзоре «Выберу.ру».
Сбербанк в числе первых
Крупнейший банк России «уронил» ставки 6 августа — об этом «Выберу.ру» подробно писал ранее. Максимальная скидка по базовой линейке программ составила 0,7%. Подешевели также кредиты для зарплатных клиентов банка: скидка оставила 0,5%.
12 августа «Сбер» изменил условия «детской ипотеки» для многодетных семей. Теперь вместо 6% действующая ставка 5%. Однако для получения скидки придётся оформить страховку.
Позже Сбербанк снизил на 0,3 п. п. ставку на программу по военной ипотеке — с 9,5% до 9,2% годовых. Жилищный кредит для военнослужащих действует как на вторичном, так и на первичном рынке жилья. Приобрести квартиру заявители могут в рамках 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
ВТБ изменил процент…
Ставки по базовой линейке ипотечных программ ВТБ снизил 1 августа в среднем на 0,5%. Самый выгодный минимальный процент оказался у программы «Больше метров — ниже ставка»: 9,2% годовых. Рефинансировать кредит можно под 9,7% годовых.
Зарплатные клиенты получают дисконт 0,3 п. п., участники программы «Люди дела» — работники и служащие бюджетных учреждений — до 0,4 п. п. Владельцы «Мультикарты» и «Мультикарты-Привилегия», активно пользующиеся продуктом, получают скидку до 0,6%. Однако требуется подключить опцию «Заёмщик».
…и снизил первоначальный взнос
Позже ВТБ сообщил о снижении минимального размера первоначального взноса по ипотечным кредитам без подтверждения дохода. Действует предложение в рамках программы «Победа над формальностями» при взносе 30% от стоимости жилья. С собой потребуется взять паспорт и СНИЛС. Ставка по кредиту от 9,45% годовых. Акция действует до 30 сентября.
21 августа ВТБ продлил действие льготной ставки 5% по «детской ипотеке» на весь срок кредита. Прежде процент распространялся на ограниченное время.
Альфа-Банк меняет тарифы
Альфа-Банк снизил ставки на ипотеку примерно на 0,2 — 0,4 п. п. Изменения коснулись жилищных кредитов на покупку квартир в новых домах, на «вторичке», рефинансирования. Минимальная ставка в «Альфе» теперь 9,29% на новостройки и 9,59% на готовое жильё. Рефинансировать действующий кредит можно под 9,69% годовых.
Кроме того, банк снизил до 10% размер минимального первоначального взноса на покупку строящегося жилья.
«Открытие» улучшил условия
Пресс-служба банка «Открытие» сообщила о повторном снижении процентов по жилищным кредитам. Финансовая компания уменьшила ставки на 0,3 п. п. по всей линейке ипотечных продуктов. Минимальная ставка, по которой банк предлагает кредиты, — 9% годовых.
Изменения коснулись также специальных программ «Апартаменты» — 9,5% годовых и «Военной ипотеки» — 9,1%.
Райффайзенбанк объявил о снижении
Процентные ставки кредитор снизил по программам на покупку жилья в новостройках и «вторичке», рефинансирование и приобретение недвижимости под залог имеющейся квартиры. Изменения вступили в силу 21 августа: минимальная ставка в Райффайзенбанке 9,69% годовых, а если брать кредит на сумму от 7 млн рублей — 9,29% годовых.
Также кредитная организация напоминает о действующей ставке 4,99% по «семейной ипотеке».
Совкомбанк уменьшает на «вторичку»
Кредитная организация снизила ставки по ипотеке с первоначальным взносом от 30%. Минимальная ставка — 9,89% годовых, но потребуется справка 2-НДФЛ. Минимальная сумма кредита — 12 млн рублей, срок — до 20 лет.
«Уралсиб» «уронил» по всем
С 20 августа банк снизил ставки по всей линейке программ ипотечного кредитования на 0,2 — 0,7%. Теперь минимальная ставка 9,2% годовых действует на покупку строящегося жилья и рефинансирование ипотекисторонних банков.
Программа «Ипотечные каникулы» сменила название на «Лёгкий старт», и теперь при сумме займа от 5 млн рублей действующая ставка — 9,99% годовых. Если сумма ниже 5 млн рублей — то 10,6% годовых.
«Связь-Банк» — на вторичном и первичном рынке
Кредитная организация с 21 августа опустила процентные ставки на новостройку — до 9,2% годовых и на «вторичку» — до 9,55% годовых. Прежние ставки были выше на 0,55 и 0,35 п. п. Самая низкая ставка по программам «Новостройка» и «Готовое жильё» доступна для владельцев зарплатных карт «Связь-Банка».
«Возрождение» опустил процент до минимального уровня
Банк снизил минимальную ставку по программам «Новостройка» и «Вторичный рынок» до 9% годовых. «Детскую» ипотеку теперь можно оформить по ставке 4,5%. Кроме того, ставка 9% годовых действует на рефинансирование ипотеки другого банка.
«Возрождение» также уменьшил процент по кредитам на покупку готового загородного дома с участком — до 10,25% годовых с 11,49%. Кредит на покупку машиноместа можно оформить под 12% годовых вместо 13%.
Запсибкомбанк предлагает меньше
Тюменский банк снизил до 9,2% годовых ставку на покупку квартиры в новостройке или готовом доме. Также кредитор уменьшил процент на рефинансирование ипотеки другого банка до 9,7% и снизил ставку по «семейной ипотеке» до 5% годовых.
Запсибкомбанк отмечает, что для приобретения недвижимости или рефинансирования кредита можно воспользоваться сертификатом «Материнский капитал».
