Стараясь на всем сэкономить, купить дешевле и выгоднее мы порой забываем, что сегодня настало время, когда все не всем делают деньги.
Это касается и покупки квартиры, особенно от застройщика.
Все знают, что в банке можно взять ипотечный кредит, но у него высокие процентные ставки, а вот застройщик предоставляет рассрочку без процентов или с более низкими процентами.
Но так ли это на самом деле?
Ниже приведены нюансы таких сделок, по которым трудно сказать, что все так просто и "дешево".
На сегодняшний день все больше и больше застройщиков имеют возможность продавать недвижимость на первичном рынке в рассрочку.
По сравнению с банками они не требуют документов о высокой зарплате, а в залог принимают свою же продаваемую квартиру.
Что касается процентов, то их либо не начисляют до окончания строительства, либо дают рассрочку до одного года.
Некоторые заключают и более длительные контракты, по которым проценты начисляются на заключительный период.
Но если внести большой залог и оформить документы на короткий срок, то процентная ставка будет минимальной или вообще отсутствовать.
По данным исследований, ставки, в основном, находятся в диапазоне от 5% до 16% годовых на конечный долг.
Еще один положительный момент при рассрочке - первый взнос только 10% от стоимости жилья и без дополнительных справок.
Рядом с такими достоинствами рассрочка имеет и недостатки.
Важной особенностью является то, что она предоставляется только на короткое время: до окончания строительства или на год, два, ну максимум три.
Продажа недвижимости таким способом ведется только в не законченных объектах.
Цена квартиры сначала указывается на момент заключения договора, а потом, по ходу достройки она поднимается, и зафиксировать конкретную стоимость жилья трудно.
А для предотвращения обмана, нужно стараться выбирать те проекты, где квартира находится в наиболее завершенном состоянии.
