Казалось бы, ну подарок же? Какой еще НДФЛ.
Между тем, согласно ст. 41 НК РФ любая экономическая выгода может являться основанием для налогообложения. В случае с подарками, да еще и с таким размахом, налоговая база должна, безусловно, возникать.
Как отмечает ФНС России, налоговую базу по НДФЛ необходимо определять на основании кадастровой стоимости недвижимого имущества, полученного в дар от лица, не являющегося членом семьи или близким родственником по отношению к одаряемому.
Данная публикация нашла отражение на сайте ФНС России в качестве результата рассмотрения жалобы налогоплательщика.
В рассмотренной ФНС России ситуация гражданин представил в ИФНС декларацию по НДФЛ за 2015 г, в которой был отражен доход в виде права на одну четвертую доли на жилой дом и земельный участок, которые были получены налогоплательщиком в дар от постороннего лица (т.е. не родственника, не члена семьи – по ним налоговой базы не возникает). Налог был рассчитан гражданином на основе инвентаризационной стоимости объектов, а инспекция сочла, что считать налог надо с кадастровой стоимости, отраженной в ЕГРН. Это послужило основой для начисления налога, пени и штрафа.
Гражданин обратился с жалобой в ФНС России, которая поддержала инспекцию, указав, что инвентаризационная стоимость на момент представления декларации не могла быть установлена, т.к. с 01.01.2013 года расчет инвентаризационной стоимости отменен на государственном уровне.
Наряду с этим, кадастровая стоимость, в отличие от инвентаризационной, была установлена в регионе, вследствие чего, гражданин мог установить налоговую базу на основании кадастровой стоимости.
Таким образом, следует сделать вывод, что ни один подарок в виде недвижимости не может не быть объектом налогообложения, т.к. представляет собой имущественную ценность, а значит, обладание им свидетельствует о получении экономической выгоды (кроме случаев получения недвижимости от родственников, членов семьи).
