Сегодня расскажу, почему считаю, что не стоит покупать участки в коттеджных посёлках, так как столкнулся лично и поначалу даже не задумывался об этом.
Вот такое в нашем КП обещали изначально. Даже футбольное поле у узера (ниже вы увидите что стало вместо него и детской площадки):
Большинство коттеджных посёлков представляют из себя нарезанное поле, что, кроме грунтовой дороги и столбов ничего больше нет. Но мало кто задумывается, а что будет дальше, главное — участок купить.
А дальше происходит следующее:
Со временем могут начаться поборы на обслуживание посёлка.
Если в одних это вполне вменяемые деньги и видно куда они идут, то в других посёлках это может быть сильно завышенная сумма.
Например, в соседнем посёлке собирают взносы и если вдруг не оплатил, то не можешь оплатить счета за электричество или газ. В принципе с нормальным председателем это может быть правильная позиция, так как трудно из людей выбить деньги.
Зато у них есть целый участок, отведённый под детскую площадку, с футбольным полем, освещением и искусственным покрытием, лучше, чем в городе и другое благоустройство.
Могут бросить посёлок и оставить всё как есть.
Наобещать золотых гор — дороги, газ, благоустройство и так далее. И останетесь в чистом поле с грунтовой дорогой и столбами под электричество.
Часто берут деньги на коммуникации, а потом ни денег, ни коммуникаций.
Как было в моём посёлке на начале продаж – брали около миллиона рублей за пакет коммуникаций и из всего этого получили только 5кВт электричества.
Застройщика посадили, его активы перешли неизвестным лицам, и они решили, что принадлежащие им участки, коими являются наши дороги они могут уменьшить и излишки продать.
Вот так вместо главной дороги, разделённой бульваром, мы получили узкую дорогу, по которой одновременно в обе стороны нельзя ехать, да что там ездить – пешеходу с автомобилем трудно разойтись.
Также была земля возле озера, а теперь и её продали, и начали ограждать.
И можно было бы смириться с узкой дорогой, если оставить всё как есть. Но на данный момент у нас построились и живут около 10% от всех участков. Вот только часть нашего поселка:
И если остальные начнут застраиваться, то узких дорожек уже не хватит и будут пробки.
Изначально было желание вырваться из клетки, которой была квартира, а получается, что одну клетку поменял на другую, только большую по размеру и есть личный участок, вне которого передвижение затруднительно и нет общепоселковых мест для отдыха, прогулок и остального времяпровождения.
Лично я получил опыт проживания в коттеджном посёлке хоть и не состоявшемся. И сейчас мы относимся к деревне, но многие моменты начинают серьёзно напрягать. У меня есть желание переехать в обычную деревню с нормальной широкой улицей, когда метрах в 5-10 от дороги начинаются участки, а до речки или озера, леса можно спокойно пройти, а не утыкаться в чужой забор.
Делайте правильные выводы!
Всем добра! Ставьте лайк, подписывайтесь на мой канал.
