В 2019 году значительно подорожали самые доступные квартиры – студии минимальной площади.
К июлю 2019 по всей России 1 квадратный метр в малогабаритных квартирах в среднем подорожал на 15,2% по сравнению с прошлым годом.
Сколько стоит квадратный метр в разных городах и регионах - расскажет ГородКвадратов.ру.
Где жильё дороже всего
Лидирующие позиции по темпам роста стоимости квартир-студий заняли Краснодарский край (цены здесь выросли на 12,6%), Белгород и область (цены повысились на 16,6%).
По данным ГородКвадратов.ру, в июле 2019 г. дороже всего малогабаритные квартиры в Крыму и Подмосковье: квадратный метр здесь стоит 92 000 рублей и 97 400 рублей.
В начале августа стоимость жилья в новостройках повысилась на 10% по сравнению с 2018.
В топ-5 регионов с самыми высокими ценами на жильё входят:
- Ленинградская область - 87 500 за 1 кв. м
- Краснодарский край
- Татарстан - здесь один «квадрат» в студии стоит 76 000 рублей
В среднем недвижимость в России подорожала на 10%. Максимальные темпы роста стоимости - в Красноярске, Самаре и Уфе.
Самыми дешёвыми квартирами могут похвастаться Челябинская и Кемеровская области, где 1 квадратный метр стоит 38 200-39 700 рублей.
Почему растут цены
Рост цен частично связан с объективными факторами:
- Налог на добавленную стоимость повысили с 18 до 20% в начале 2019 года
- Выросли отчисления в компенсационный фонд
- С 2019 года необходимо прохождение аккредитации в банковских отделениях
Ещё один фактор, повлиявший на ценообразование – стимулирование потребительского спроса. Молодые семьи чаще всего покупают недорогие студии.
Такие квартиры вызывают интерес и у инвесторов - их покупают для сдачи в аренду или для перепродажи.
Застройщики, в свою очередь, сокращают площадь квартир, чтобы уменьшить их стоимость. К примеру, в Москве площадь малогабаритных квартир в новых домах снизилась за 12 месяцев на 7%.
