Есть у меня знакомый бравший ипотеку, но после 5 лет выплат плюнувший на это дело и продал ипотечную квартиру.
Если кратко. Шёл 2013, знакомый был в отношениях, дело подходило к свадьбе, а своего жилья не было. Поддавшись (именно поддавшись) на всевозможную рекламу со всех всевозможных СМИ, что: «ниже ипотечной ставки не будет», что: «если не сейчас, то когда?!», он решил влезть в ипотечный кредит.
С первоначальным взносом на период 15 лет ежемесячный платёж составил 20000₽. Ипотеку одобрили под 13% годовых. Сумма вроде небольшая, но и квартира 1-на комнатная, в типичной хрущевке. Знакомого хватило на 5 лет. И дело, как он говорит, не в зарплате, а в психологии. Такое неприятное чувство «ежемесячного долга», «обязаловки», от которой не отвертеться, которая никогда не покидает тебя, гложет изнутри. Квартира, вроде как и твоя, но и не твоя (этакое квантовое состояние частицы). Местный ландшафт надоедает, соседи тоже, а продавать ипотечную квартиру сложно.
В 2018-2019 годах ситуация изменилась, и с процентными ставками, и выбором квартир. Но, знакомый решил больше с ипотеками и кредитами не связываться.
Поэтому, перед тем, как взять ипотеку, взвешивайте все за и против, смотрите на годы вперёд, может есть вариант копить деньги, хоть 5 лет, хоть 10 лет, и уже потом купить квартиру.