По данным ЦБ РФ, в России отмечается тенденция «сворачивания» ипотечного рынка. В частности, Представители Центробанка заявили, что в 2019 году Россияне стали с осторожностью подходить к займам, в том числе ипотеке. По сравнению с 2018 годом сейчас клиенты банков сократили спрос на ипотеку примерно на 13%.
Несмотря на то, что общий ипотечный портфель России достиг своего максимума- свыше 7 триллионов рублей, сейчас Россияне стали аккуратнее подходить к банкам и их продуктам, услугам. Несмотря на падение ставок, действие льготных программ, гос. поддержки ипотеки для семей с детьми, спрос на ипотеку перестал расти.
Объем выданных ипотечных займов с января по июль 2019 года составил 1,3 триллиона рублей, что ниже на 3,5% с данными за аналогичный период минувшего года. Максимум выданных займов наблюдался в прошлом году, когда наблюдался рост выданных кредитов, как по количеству одобренных заявок, так и сумме займа. Напомним, что сейчас средневзвешенная ставка по ипотеке находится на уровне 10,2-10,3% годовых. После снижения ключевой ставки банки приступили к снижению процентов по займам (в том числе ипотеке). В 2018 году средняя ставка по ипотеке составляла 9,5%-9,6% годовых.
Некоторые эксперты полагают, что из-за повышения первоначального взноса и относительно высокой (по отношению к доходам россиян ставкам по ипотеке) данный вид займа остается труднодоступным и трудно обслуживаемым. Ранее аналитики установили, что ежемесячный платеж по ипотеке отнимает у российских семей более половины бюджета.
Следует отметить, что банки также стали более ответственны в части выдачи ипотеки. Уже этой осенью вступит в силу новый порядок определения платежеспособности заемщика, который учитывает текущий уровень долга и доходы россиян.
