Как получить "ипотечные каникулы"?

Photo by Tierra Mallorca on Unsplash

Заемщик может потребовать у Банка приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер, если возникли проблемы с погашением кредита. По закону, Банк не сможет отказать Заемщику. Но, нужны определенные обстоятельства.

ВАЖНО ЗНАТЬ

1. Воспользоваться ипотечными каникулами Заемщик может только по ипотечному кредиту, на потребительские кредиты данная возможность не предоставляется.
2. Ипотечный кредит должен быть взят на единственное жилье или право требования по ДДУ. Не учитывается собственность в другом жилом помещении, если оно находится в общей совместной собственности и доля заемщика в общей площади не превышает норматива предоставления жилья по ЖК РФ.
3. Сумма кредита должна быть не более 15 000 000 рублей.
4. Максимальный срок ипотечных каникул - 6 месяцев.
5. Воспользоваться ипотечными каникулами можно только один раз.
6. Банк не прощает недополученную сумму, эти деньги должны быть оплачены Заемщиком после погашения задолженности по старому графику платежей.

ЧТО МОЖЕТ ПОПРОСИТЬ ЗАЕМЩИК?

• Полностью приостановить выплату по кредиту
• Снизить размер ежемесячного платежа

СИТУАЦИИ, КОГДА ЗАЕМЩИК МОЖЕТ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ

1. Заемщик стал безработным. Документом, подтверждающим данное обстоятельство должна быть справка из центра занятости о постановке заемщика на учет.
2. Присвоение I или II группы инвалидности.
3. Нахождение на больничном более 2 месяцев.
4. Если заемщик потерял более 30 % процентов ежемесячного дохода, а на погашение кредита уходит более половины дохода.
5. Увеличилось количество иждивенцев (например, рождение ребенка или появление нетрудоспособных лиц, требующих ухода), при этом снизился доход на 20 %, и на оплату кредита уходит более 40 % от дохода.

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ

Заемщик должен написать заявление в Банк и предоставить документы, подтверждающие основания предоставления ипотечных каникул.

Введение ипотечных каникул регламентировано Федеральным законом от 01.05.2019 N 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика"

Материал подготовлен по состоянию на 08.08.2019 года

Если материал оказался Вам полезен - ставьте палец вверх и подписывайтесь на важные новости в сфере права.