Готовый проект одноэтажного таунхауса из бруса на 10 семей
Может использоваться как жилой дом, гостиница 2-3 звезды и т.д.
Идеология таунхауса
Экологический чистый, быстровозводимый таунхаус из бруса.
Данный проект дома - оптимальное решение для тех, кто хотел бы жить и вести бизнес в одном месте, в частности, гостиничный бизнес.
Таунхаус из бруса - оптимальное решение для строительства вблизи реки, водоема, охотничьего угодья.
Проектная документация таунхауса не требует обязательного прохождения экспертизы.
Возможна разная колористика фасада таунхауса.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного проекта таунхауса является возможность:
- использовать как жилой дом, гостиницу 2-3 звезды, офис и т.д.;
- использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость строительства таунхауса.
Основные габаритные размеры таунхауса
Таунхаус представляет собой 10 блокированных домов.
У таунхауса один надземный этаж, чердак и техподполье.
У таунхауса прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях, без учета входных групп и входов в техподполье, около 37,25 х 12,0 м.
Предельные размеры таунхауса в осях, с учетом входных групп и входов в техподполье, около 39,85 х 13,68 м.
Запроектированная высота жилого этажа - 3,0 м. в чистоте.
Запроектированная высота техподполья - 1,8 м. в чистоте.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,6 м.
Принята балтийская система высот (БСВ).
За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Возможно изменение высоты нулевой отметки первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 50,0 х 30,0 м.
Технико-экономические показатели таунхауса
Площадь застройки здания около 545,0 м2.
Площадь всех домов, без учета чердака и техподполья, около 367,0 м2.
Общая площадь одного дома, без учета чердака и мансарды около 36,7 м2.
Общая площадь техподполья около 320,1 м2.
Общая площадь чердака около 375,0 м2.
Общая площадь всего таунхауса с учетом техподполья, и чердака около 1062,1 м2.
Типы помещений в домах
В таунхаусе 10 одинаковых блокированных домов.
Каждый дом имеет коридор, изолированную комнату, совмещенный санузел и комнату при входе свободного назначения.
Жилая площадь каждого дома около 18,3 м2.
Площадь каждого санузла каждой 3,8 м2.
Площадь кухни и коридора каждого дома около 14,6 м2.
В базовом варианте таунхауса комнату при входе свободного назначения предлагается использовать в качестве спальни.
Возможно ее использование в качестве кухни.
Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.
Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в домах раздельные.
В каждом санузле дома запроектирован унитаз, ванна и умывальник.
Планировки домов не различаются.
Балконы не запроектированы.
Общее описание архитектурных решений
В каждом доме запроектированы два входа-выхода со стороны главного и заднего фасада таунхауса.
Мусоропровод не предусмотрен.
Предусмотрен вход-выход в техподполье с каждого бокового фасада таунхауса по лестнице шириной 1,3 м.
Со стороны главного и заднего фасада таунхауса в подвала предусмотрены пустые оконные проемы для вентиляции (продухи) размером 0,25х0,15 м. закрытые металлической решеткой.
Продухи в подвале позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.
Подвал разделен противопожарными перегородками.
Для входа-выхода в дома со стороны главного и заднего фасада таунхауса запроектирован общий деревянный коридор шириной около 1,1 м., вход на который с земли осуществляется по шести деревянным лестницам, по три на каждый фасад.
Лестницы распределены равномерно вдоль каждого фасада.
По краям общего коридора запроектирована металлическая ограда высотой 0,9 м.
Крыша двускатная, частично эксплуатируемая, неотапливаемая.
Угол наклона крыши 20 градусов.
На крыши предлагается установить панели солнечных батарей, солнечные водонагреватели и троссовые молниеприемники системы молниезащиты таунхауса.
Выход на крышу по двум металлическим лестницам шириной 800 мм., пристроенным со стороны боковых фасадов здания.
Высота ограждения площадок лестниц 1.0 м.
Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в с выводом на чердак.
Общее число вентиляционных каналов таунхауса 10.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные стены дома предлагается строить из бруса 250 мм. толщины.
Перекрытия в каждом доме предлагается строить деревянными.
Сток ливневых и талых вод осуществляется по двум наружным трубам наружного водопровода, каждая из которых прикреплен со стороны главного и заднего фасада.
Предполагается строительства таунхауса на участке земли без уклона.
Подробнее о проекте таунхауса: http://www.project.bulgaria-burgas.ru/townhouse-project_17.htm
