Хм, тут мне давеча позвонили из банка и предложили рефинансировать мою ипотеку. Процент снизится с 11,75 до 9,5%. Про условия сейчас расскажу. То есть, стоило мне четко сформулировать цель, как вселенная одобрила. О как! Работает!
Доброго времени суток! Здесь я пишу о своем личном марафоне по улучшению качества жизни, у которого 3 ближайших цели:
- Выплатить досрочно и как можно скорее ипотеку;
- Накопить на автомобиль;
- Приобрести жилье для мамы из деревни.
Только месяц назад я стала задумываться о том, что живу бездумно и ничего не откладываю. Вместе с мыслями пришли и цели. Я стала подрабатывать дежурствами (буду откладывать эти деньги и вносить досрочно на погашение ипотечного кредита).
Еще я начала читать статьи и книги на тему финансов, успешности, тайм-менеджмента. Стараюсь общаться с успешными в плане финансов людьми (насколько это возможно, так как я интроверт и социопат).
И вот только я стала об этом задумываться и написала о своей цели в этом блоге - вот они, знаки от вселенной. Нужно сильно чего-то захотеть, и она станет тебе помогать. Это зеркальная проекция моих мыслей из внешнего мира.
Так вот, об условиях рефинансирования ипотеки
- Просто снизить ставку и пересчитать платежи ВТБ не согласен. Нужно взять новый кредит на новых условиях ( с процентом 9,5).
- Новый кредит оформляется на сумму, которая больше остатка по нынешней ипотеке на 200 тысяч рублей. (У меня остаток сейчас около 1400 тысяч, значит, новый кредит оформляю на 1600 тысяч).
- Старая ипотека гасится этими деньгами, а лишние 200 тысяч остаются у меня на мастер-счете.
- Разумно будет погасить ими часть новой ипотеки и вернуться к исходному остатку по ипотеке - к тем же 1400 тысячам. При таком досрочном погашении уменьшится ежемесячный платеж (сейчас я плачу около 18 тысяч в месяц, а с новым кредитом будет 15 тысяч). если я уменьшу при досрочном погашении не платеж, а срок кредита, то выиграю 33 месяца.
- В итоге уменьшается все: и года, и переплата банку , и ежемесячный платеж. Даже в первый год нового кредита у меня сумма уплаты основного долга больше, чем сейчас. То есть, мне это выгодно. Не могу понять, в чем подвох банка.
Сейчас соберу необходимые справки для рефинасирования.
Решусь на это, потом в блоге расскажу, есть ли подводные камни (кроме бумагосбора и похода по многофункциональным центрам).
