Мне досталась однокомнатная квартира в Москве. Я могу сдать ее за 40000 рублей и не работать. Буду смотреть сериалы, лежать на диване и кайфовать. Свое жилье уже есть, живу один, на еду денег хватит. Какой смысл работать?
Можно вас поздравить. Получить лишнюю квартиру в Москве – удача. У вас появился капитал в виде недвижимости, которая будет приносить доход. Сдавать лишнюю квартиру – мечта многих.
То, что у вас есть свое жилье – опять же отлично.
Согласимся, что на 40000 можно прожить одному в Москве.
Но не все так просто.
Риски такого образа жизни.
Самый очевидный – потеря квалификации. Если вы будете лежать на диване и не работать, то со временем ваша квалификация, как специалиста, начнет падать.
В современном мире, чтобы оставаться у дел нужно следить за информацией. В большинстве профессий все меняется стремительно и выпав из жизни на пару лет догонять придется долго.
Следующий риск – износ квартиры. Квартира будет изнашиваться и требовать ремонта. Деньги получаемые с аренды придется тратить.
В какие-то месяцы, возможно, придется тратить все деньги на экстренный ремонт. Если других источников дохода нет – вы останетесь без денег.
Если ремонт не делать, то и цена на аренду будет падать. Искать арендаторов станет сложнее.
Еще одна проблема – простой. Да, сейчас квартира хорошо сдается, но все может измениться. Рынок недвижимости потому и называется рынком, что на нем есть баланс спроса и предложения.
Квартира может начать простаивать лишая вас дохода.
Что делать?
Квартира для сдачи в аренду – прекрасное подспорье в жизни, но полагаться только на доход с одной квартиры рискованно.
Лучше рассматривать это, как источник-помощник, который поможет вам чувствовать себя увереннее.
В случае потери работы – с ее помощью можно переждать кризис.
Имеет смысл продолжать искать способы диверсифицировать свой доход и не полагаться на одну лишь квартиру.
Читайте так же:
