ГородКвадратов.ру расскажет, что делать, если арендаторы не платят за аренду и отказываются выезжать. Существует несколько способов решения проблемы.
Вызвать полицию
Если арендатор отказывается выселяться, то можно вызвать наряд полиции и предъявить документы, подтверждающие право собственности.
В этом случае вы рискуете не получить арендную плату, если не заключён договор аренды.
Обратиться в управляющую компанию
Ещё один способ выселить незаконных жильцов – это обратиться в управляющую компанию. Напишите заявление с просьбой отключить газ, свет и воду. И вряд ли жильцы останутся в квартире, лишённой всех удобств.
Обратитесь в суд
Если ни полиция, ни заявление в управляющую компанию не помогли решить проблему, обратитесь в районный суд с иском о выселении жильцов, незаконно проживающих в квартире.
В суд следует обращаться по месту нахождения квартиры. Перед подачей иска подготовьте доказательства, в том числе и показания свидетелей, и оплатите госпошлину.
После того как процесс будет выигран, вы получите исполнительный лист. С этим листом идите к судебным приставам соответствующего района, которые и помогут выселить жильцов из незаконно занимаемого помещения.
Но если нет договора аренды, то оплату проживания вы потребовать не сможете.
Всегда заключайте договор аренды
Избежать подобного рода проблем можно, если своевременно составить и подписать договор найма жилого помещения, который включает в себя:
- Предмет договора
- Описание имущества в квартире
- Арендную плату
- Срок договора
Таким образом, собственникам и арендаторам помещений нужно быть осмотрительнее и сразу заключать договор найма, устанавливающий права и обязанности сторон.