В конце первого полугодия 2019 года на первичном рынке жилья массового сегмента велись продажи в 83 комплексах, из которых 6 - новые. В совокупности объем предложения составил 16 550 квартир, или 966 тыс. кв. метров, сообщает компания «Метриум».
За шесть месяцев он увеличился на 10,4% по количеству квартир и на 8% по продаваемой площади. При этом за июнь динамика была отрицательной (-1,8% и -2,2% соответственно).
За I полугодие 2019 г. средняя цена на рынке новостроек массового сегмента увеличилась на 3,5% и составила 167 820 рублей за кв. метр (прирост в июне – 1,1%). Максимальный рост (+13,1%) был зафиксирован в САО, что обусловлено повышением цен в большинстве комплексов, а также выходом нового проекта с ценами выше рыночных. В итоге средневзвешенная цена в этом округе достигла 183 255 руб. за кв. метр, что является максимальным показателем в городе. Также существенное увеличение средних цен произошло в ЮАО (176 530 рублей за кв. метр, +8,9%), ЗАО (177 290 рублей за кв. метр, +8,3%) и ВАО (178 820 рублей за кв. метр, +8,3%).
Снижение показателя, вызванное структурными изменениями, отмечено в трех округах: СЗАО (-8,8%), СВАО (-1,6%) и ЮВАО (-0,5%).
В июне 2019 года в массовом сегменте средняя стоимость квартиры составила 9,8 млн рублей (+1,4% к декабрю 2018 года). В разбивке по типологии средний бюджет покупки находился на уровне:
- студий – 5,4 млн рублей (+4,8%);
- однокомнатных – 7,3 млн рублей (+5,1%);
- двухкомнатных – 10,1 млн рублей (+1,4%);
- трехкомнатных – 13,4 млн рублей (+3%);
- многокомнатных – 20,9 млн рублей (+7,4%).
Рейтинг самых доступных предложений в июне 2019 года:
- ЖК «Сказочный лес» (Ярославский): студия метражом 24,9 «квадратов» за 3 млн рублей;
- ЖК «Мякинино парк» (Кунцево): студия площадью 19,8 кв. метров за 3,2 млн рублей;
- ЖК «Люблинский парк» (Люблино): студия такой же площадью за 3,8 млн рублей.
