Торги по банкротству: как они проходят сейчас, в чем суть предлагаемых изменений и кто оказался против нововведений.
Как сейчас проходят торги
Первый этап – открытый аукцион на повышение, на втором – начальная цена падает на 10%, но покупатели по-прежнему торгуются вверх. И только на третьем следует публичное предложение, где цена идет вниз. При этом организатором является конкурсный управляющий или спец организация, а залоговые кредиторы имеют право вмешаться в любой момент времени. Оставить имущество за собой после несостоявшихся повторных торгов или изменить ход публичного предложения, если цена уйдет из зоны комфорта.
Однако такой механизм реализации крайне неэффективен. За два предыдущих года на открытом аукционе торги были признаны несостоявшимися в 95% и 94% случаев, а в ФАС поступило свыше 5 тыс. жалоб на их проведение. В итоге Минэкономразвития предложило изменить порядок реализации имущества и торговать по принципу «голландского аукциона».
«Голландские аукционы»: суть изменений
В таком варианте начнутся торги на повышение, но если предложений не окажется, то стоимость станет снижаться до первого желающего. После этого аукцион развернется и снова станет искать покупателя с более высокой ценой. Если таковой не объявится, то сделавший предложение станет победителем.
При этом залоговым кредиторам придется сразу определиться оставить имущество за собой или потерять свой статус и встать в реестре наряду с остальными. Организатором торгов предлагают сделать операторов торговых площадок. По мнению авторов проекта, такие изменения увеличат эффективность реализации и позволят сэкономить на проведении торгов.
Позиция ФАС и мнение экспертов
ФАС считает, что подобный формат вызовет волну злоупотреблений со стороны покупателей, когда имущество будет уходить по заниженной стоимости, а передача организационных функций позволит операторам давать преимущество конкретному участнику за определенную плату.
Минэкономразвития опасения ФАС не разделяет, поскольку передача функций организатора – право кредиторов, а риски злоупотреблений несет в себе и существующий формат. Эксперты же обратили внимание на права залоговых кредиторов. По их мнению, новый порядок подорвёт доверие к такому обеспечению и приведет к росту непрофильных активов у кредитных организаций.
Хотите узнать больше о торгах по банкротству? Получите бесплатную консультацию экспертов прямо сейчас