Особенности семейной ипотеки, которые надо знать, чтобы не пролететь.
1. Не все банки перешли на 6% на весь срок кредита, многие еще пересогласовывают программу, в связи с чем можно получить одобрение, а провести сделку - нет. Это нужно учитывать при бронировании квартиры у застройщика. Кстати, у ВТБ ставка 5% при условии страхования жизни.
2. Материнский капитал нельзя использовать в качестве первоначального взноса, только на досрочное погашение. Даже если банк говорит можно, нужно обязательно уточнить в пенсионном фонде своего района. На сегодняшний день в документации банка и ПФР имеются разногласия, которые не дают перечислить деньги по мат.капу в качестве первоначального взноса. Пока документацию не поправят, ситуация не изменится.
3. Первоначальный взнос может быть не менее 20% от стоимости жилья. Если идете по сокращенному пакету документов, не менее 30-35%.
4. Жилье можно приобретать только у юридического лица (как правило, новостройка от застройщика).
5. В некоторых банках можно рефинансировать ипотеку, если второй или третий ребенок был рожден после 01 января 2018г и вы взяли кредит по более высокой ставке, но при условии что жилье куплено у юридического лица.
