Из личного опыта.
Кто-то считает кредиты злом, кто-то без них жить не может.
В 2014 году мне разом выплатили гонорары на примерно 140 тыс рублей.
Дело происходило в городе-миллионнике, не столицы)
И есть в городе крупный ВУЗ. Где студенты были, есть, и будут. И пром.предприятие.
то есть под недорогую сдачу там жилье очень пользуется спросом.
И есть там общежитие. Секционное. И стоит там комнатка на продаже. Небольшая, но с мебелюшкой и техникой. Всего 700 тыс.
И включаем калькулятор.
Дали ипотеку, 550 тыс, платеж около 8 тыс.
Коммуналка по комнате - около 1200 в месяц.
Берём!
Сдаём!
За 8500 р.
Дальше - досрочное гашение ипотеки. Как могу.
Лишние 2-3-10-100 тыс. - в банк.
(Гонорары на тот момент были непредсказуемые).
Считаю, что неплохое приобретение, так как спрос на аренду есть, вложенные деньги отбиваются под 11 процентов годовых.
Перерыв между арендаторами - максимум неделя, хвала студентам.
Рекомендую перед приобретением под аренду всегда изучать и конкурентов по аренде, думать на шаг вперёд - кому сдавать.
Возле вузов, конечно, вариант беспроигрышный.
Как уважаемые читатели уже поняли, ипотеку не считаю злом, чуть забегая вперёд - у меня ещё их несколько. И останавливаться не планирую)
Всем хорошего дня и отличного настроения!
