Что лучше: 40 000$ годовых дивидендов, которые растут со временем и которые вы можете тратить на любые свои нужды, или квартира стоимостью 1 миллион долларов, которую нельзя ни продать, ни сдавать, а только жить в ней? Что вы выберите - деньги или квартиру?
Этот простой мысленный эксперимент может наглядно продемонстрировать преимущества инвестиционной свободы, дивидендного инвестирования, жизни на пассивный доход и отказа от имущества.
Да, пример гиперболизирован. Не у каждого есть 1 миллион долларов или 40 000$ годовых дивидендов, хотя я несколько раз составлял портфели на суммы близкие к этим цифрам.
Но подход верен и для 10 000 рублей в месяц и 2 миллионов рублей, вложенных в недвижимость. Люди часто делают выбор в пользу имущества, ведь это свое, собственное, забывая о тех недостатках, которыми оно обладает. Это отсутствие гибкости, это нередко снижение ликвидности объекта, иногда даже падение цены - особенно в долларовом выражении.
Я знаю, о чем говорю, потому что через мои руки прошла не одна инвестиционная квартира.
Квартира, которую вы покупаете для себя - это замечательно. Это свой угол. Но все же - что бы вы выбрали? 40 000$ годовых дивидендов с ежегодным ростом на 6-8% или роскошную квартиру, стоимостью 1 миллион долларов без возможности ее сдавать или продать?
Я намеренно не упоминаю о том, что капитал, который дает вам такие дивиденды, также будет расти год от года. Но я не могу не напомнить о том, какие затраты потребуются для содержания квартиры, стоимостью 1 миллион долларов: налоги, ремонт, коммуналка...
Я выбрал дивиденды, потому что расходы на их получение 0. Ноль рублей, ноль долларов, ноль минут времени - они сами капают на счет и их можно тратить по своему усмотрению тогда, когда мне хочется.
Цель данного видео не убедить вас в отказе от своего жилья. Это было бы неразумно, потому что у всех свое понимание комфорта. И если я не хочу покупать жилье, то это не значит, что всем нужно поступать также.
Но я хочу показать тот путь, которым часто идут люди всю жизнь. Они всю жизнь платят огромные деньги в ипотеку, строят огромный дорогой дом - почти замок в три этажа! Вместо того, чтобы с теми же вложениями формировать капитал, который позволит им арендовать такой же замок или даже больше - в зависимости от успешности их инвестиционной деятельности.
Огромная квартира или дом вряд ли сделает вас счастливее, если у вас нет финансовой независимости. Нет денег, чтобы ездить туда, куда вам хочется, и жить там, где вам нравится.
Во всяком случае - в моем понимании.
Удачи в инвестициях!
#инвестиции #акции #миллионер #дивиденды #пассивныйдоход #недвижимость
