Об этом ГК ФСК поговорил с экспертами и обеспокоенными жителями мегаполисов.
Мучительные звуки
«Я живу на 17-м, последнем, этаже муниципального дома постройки конца 80-х. И у меня есть один особенно “любимый” акустический эффект — иногда, если долго не могу уснуть, дом затихает, и я слышу соседский храп — в темноте создается полное ощущение, что кто-то спит прямо в моей комнате», — делится IT-шник Константин.
В новых домах звукоизоляция обычно лучше — хотя, конечно, многое зависит от технологии постройки. Самые хорошие показатели у кирпичных домов, затем, по убыванию, идут монолитно-кирпичные, монолит и современная панель, а «в хвосте» — старые панельные серии.
Для всех типов жилых домов действуют нормативы СНиП, ГОСТ, СанПин, которых должны придерживаться застройщики. Для разных типов перекрытий, стен и перегородок допустимый уровень шума по нормативам варьируется от 40 до 60 децибел. Для сравнения, 15 дБ — это тихий шелест листвы, 25 дБ — тихий шёпот человека на расстоянии 1 м, 30 дБ — негромкий шепот, тиканье настенных часов, 40 дБ — отчетливая речь, 50-55 дБ — стрекотание пишущей машинки.
Что могут сделать застройщики
Дополнительную звукоизоляцию можно сделать еще на этапе строительства — в части конструктива (увеличенная толщина перекрытий, меньше квартир на этаже) либо специальных условий (газобетонные или керамические блоки для стен, дополнительная штукатурка, звукоизолирующие покрытия под стяжкой и т.п.)
«В большинстве случаев того уровня, который сегодня предоставляют застройщики, — вполне достаточно. Но если речь идет о музыкантах и просто любителях громкого звука, без дополнительных мер уже не обойтись, и хорошая шумоизоляция обходится недешево. Чаще всего помещение изолируют по периметру: делают дополнительный контур внутри жилого пространства, прослойкой в котором служат звукопоглощающие и виброизолирующие элементы, — рассказывает Мария Николаева, руководитель архитектурного бюро MAD Architects.
Что могут сделать жильцы
Готовые решения обойдутся заказчику от 1500 рублей за кв. м и до бесконечности — все зависит от класса ремонта. Как говорит Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп» (участник партнерской сети CBRE), условно звукоизоляционную отделку «под ключ» можно разделить на три типа — «эконом», «стандарт» и «премиум». «Первый способ защищает от разговоров и звука телевизора на 70-75%, то есть некоторые шумы и вибрации всё же будут доходить до квартиры. Стоимость начинается от 2000 руб. за кв.м одной поверхности, — рассказывает эксперт. — Второй — полностью изолирует пространство от посторонних воздушных шумов, но работу перфоратора за стеной жильцы услышат (цена от 3600 руб. за кв.м). Третий предполагает создание множества изоляционных слоев, которые не пропустят в квартиру даже самые громкие звуки (цена от 4500 руб. за кв.м)».
Полноценная звукоизоляция — это «пирог» из нескольких слоев материалов, который снизит потолок минимум сантиметров на пять, а то и на все 15.
«Стандартно же в смету закладывается минимальная звукоизоляция, например, подложка из полиэфирного волокна (цена в розницу 1800 р., за рулон 15 кв. м — это 120 р. за кв. м.). Это простой и доступный вариант, уложить ее можно и своими силами., — говорит Лямин-Бородин. — Если говорить о ремонте в новостройке, то самый правильный вариант защитить себя от ударного шума — это вклиниться в ремонт соседей и положить звукоизоляцию под их напольное покрытие. Звукоизолироваться должен источник шума, действия с вашим потолком не принесут такого же эффекта. Но для лучшего эффекта, если у вас действительно шумные соседи, либо когда источник шума – вы сами, нужно звукоизолировать весь периметр — пол, потолок, стены».
Простые решения
Если опыта устройства сложной звукоизоляции нет, как и средств нанимать компанию, которая специализируется на проектах “под ключ”, имеет смысл присмотреться к некоторым простым решениям — результат не будет стопроцентным, но по соотношению результата и вложений можно будет рассчитывать на разумный компромисс. Наталья Круглова советует обратить внимание на:
· Рулонные подложки.
Простой и наименее затратный способ; можно использовать для пола, стен и потолка: прямо поверх подложки кладется ламинат, клеятся обои, наносится любое покрытие. Квадратный метр стоит от 120 до 300 рублей. Материал снижает уровень шума до 60%.
· Звукоизоляционные панели.
Просты в сборке и монтаже, крепятся к потолку, полу, стенам дюбелями, а стыки заклеиваются полимерной лентой. Для дальнейшей отделки материал сверху шпаклюют или закрывают гипсокартоном. Такие панели способны практически полностью поглощать шум, но стоят от 500 рублей за кв. м.
· Звукоизоляционная штукатурка.
Технология нанесения смеси не особенно отличается от простых штукатурок: стену очищают, затем грунтуют раствором из цемента и песка, а после высыхания наносят звукоизоляционную смесь. Важно, чтобы слой был ровным и однородным, а его толщина не превышала двух сантиметров. Вопреки распространенным мифам, такой способ вполне качественно защищает от посторонних звуков. Усилить эффект можно, если между стеной и штукатуркой сделать дополнительные воздушные карманы. Например, установить слой из металлической сетки с небольшими ячейками. Стоимость штукатурки — от 250 рублей за 25 кг.
Пол и перекрытия отражают и умножают звуки. Задачи по шумоизоляции должны решаться, в первую очередь, изоляцией именно этого сегмента
