Расскажу случай из своей жизни, после которого я принял решение в пользу ипотеки. Несколько лет мы женой снимали уютную однокомнатную квартиру у метро Проспект Большевиков. До этого мы арендовали комнату в коммуналке за 12 000 рублей, но после свадьбы жена настояла на отдельном жилье. Зарабатывали мы 40 000 рублей на двоих. Удалось даже немного накопить.
Квартиру до нас арендовали знакомые и всячески рекомендовали не только квартиру, но и хозяйку. Аренда квартиры составляла 15 000 рублей в месяц плюс коммунальные платежи по счётчикам. В среднем за год выходило по 18 000 тысяч рублей в месяц, зимой дороже из-за отопления.
Я понимал, что половина дохода семьи уходит на жильё, но откладывал решение о покупке квартиры в ипотеку как можно дольше. Хотя уже два года работал в недвижимости. Жена эту тему не поднимала.
Хозяйка приходила раз в месяц за арендой и показаниями счётчиков. Она всегда была очень тактична и мы перекидывались парой фраз. Я узнал, что она работала социальным работником и зарабатывала мало. В очередной раз она пришла очень довольная. Сказала, что купила машину. Мне стало интересно:
— Новую?
— Нет, подержанную. Не хочу переплачивать.
— В автокредит?
— Нет, взяла потреб. Без первого взноса и сэкономила на каско. Я вожу аккуратно.
— А какую решили взять?
— Давай покажу.
Она подошла к окну и указала на красный автомобиль, припаркованный во дворе.
— А какой платёж?
— Ой, так удачно совпало! Ровно 15 000 рублей в месяц. Как раз ваша аренда!
Она ушла, но последние её слова задели меня. Я осознал, что пока я думаю покупать мне квартиру или нет, хозяйка покупает машину в кредит, за который расплачиваюсь я. За два года аренды комнаты и два года аренды квартиры мы заплатили в сумме почти 700 000 рублей, а эти деньги уже могли бы гасить ипотеку.
И самое обидное. Квартира, которую мы арендуем, никогда не будет нашей, а ипотечная квартира сразу оформляется в собственность заёмщика. Остаётся вносить те же «арендные» платежи, только теперь в банк. Но в отличие от хозяйки, банк не поднимет аренду и не попросит срочно съехать в связи с продажей квартиры.
Через неделю мы подали документы на ипотеку, а через два месяца переехали в новую квартиру от застройщика. Платёж по ипотеке оказался на 3 000 рублей больше, и первый год было тяжело психологически. Боялся, что потеряю работу. Потом доходы выросли и ипотечный платёж составлял лишь пятую часть. Была возможность гасить досрочно, но я не стал этого делать. О причинах расскажу в следующий раз.
Оцените статью и расскажите в комментариях, какой выбор сделали вы и почему.
Читайте далее:
Стоимость кредитов в России. Почему мне нравится ипотека
Как продать квартиру дороже. Кто готов переплатить
Как я видовую квартиру не продал