Важнейшим условием предварительного договора является предоплата полученная владельцем от покупателя. Обычно это делается наличными, основная цель которых — указать на серьезность намерения человека приобрести предмет.
Когда продавец получает предоплату, обе стороны решаются на заключение сделки. От всех рекламных объявлений о продаже недвижимости следует отказаться и прекратить показывать жилье другим вероятным покупателям.
Предоплата включена в общую стоимость и обеспечивает платежеспособность жильца. Сумма авансового платежа определяется после разговора двух сторон, как правило сумма варьируется от 50 тыс. до 200 тыс. рублей.
Федеральный гражданский кодекс РФ, предусматривает два типа авансовых платежей: депозит и залог.
Различий в сроках нет, но перечень документов, которые физические и юридические лица должны предоставить при регистрации недвижимости, отличается.
