Сегодня на рынке недвижимости Санкт-Петербурга представлены сотни строящихся жилых комплексов. «Петербургская Недвижимость» ведет, например, продажу свыше 140 объектов. Как сориентироваться в предложении и можно ли посмотреть будущий дом?
Первичный поиск
По данным поисковых запросов на тему недвижимости, покупатели выбирают жилье, ориентируясь в общем на два параметра – тип квартиры и местоположение. Для кого-то важно метро, кому-то – район. Одни ищут конкретно однокомнатную квартиру, другие смотрят на стоимость. Еще среди популярных запросов: наличие отделки, возможность оформить ипотеку и воспользоваться сертификатами, например, материнским капиталом. В целом, подбор идет по параметрам, которые зависят от индивидуальной ситуации покупателя. Поэтому и начать поиск квартиры можно с услуги «Сортировать по». Каким будет «по» – решаете вы.
Однако эксперты «Петербургской Недвижимости» советуют не зацикливаться на конкретном параметре, а рассматривать предложение со всех сторон. Часто бывает так, что покупатель, который считал, что может позволить себе только студию, в итоге приобретает двухкомнатную квартиру. Каждый случай уникальный.
Первый просмотр
По планировке квартиры мы понимаем расположение комнат и габариты. Чтобы представить, куда будут выходить окна, воспользуйтесь розой ветров, а также расположением квартиры на этаже, а секции – в доме. Так вы поймете ориентацию и сможете проанализировать освещенность. Но чтобы ориентироваться не на представления, а на конкретный пейзаж, лучше посмотреть сам объект, даже если он на нулевом этапе строительства.
А что так можно? Да. На каждом объекте работает представительство – полноценный офис продаж, где можно узнать технические детали дома, посмотреть все варианты планировок, ознакомиться с макетом. На некоторых объектах работают шоу-румы, оформленные в реальной квартире или в представительстве. Но поехать на адрес стоит только не ради этого. Приезд на место будущего дома – настоящий тест-драйв района. Легко оценить, сколько времени заняла дорога, какие магазины проехали по пути, где находится парк. На месте специалист показа проведет на площадку, если это уже разрешено требованиями безопасности, или поможет сориентироваться в пространстве. Представительство "Петербургской Недвижимости" в ЖК "Облака на Лесной".
Выбор из нескольких вариантов
«Мне все понравилось, но мы еще походим» – знакомо? Наша покупательская психология устроена именно так: страшно купить первое, не посмотрев другие варианты, чтобы потом не мучиться вопросами, а было ли предложение лучше, качественнее, дешевле. Поэтому, если вы влюбились в какой-то из домов, но все же засомневались, советуем посмотреть другие предложения. Не тратить лишнее время на перемещения по городу поможет услуга «персональный водитель». Например, такое предложение доступно участникам «Клуба привилегий» «Петербургской Недвижимости», в который вступают все клиенты, обратившиеся в компанию без посредников. Они могут бесплатно посмотреть объекты на корпоративном автомобиле компании. Предложение хорошо экономит силы. Можно записаться на просмотр сразу нескольких жилых комплексов, чтобы сердце было спокойно: ваш выбор правильный.
Резюме
· Начните поиск жилого комплекса с изучения сайта компании-продавца: там есть описания, планировки, цены, варианты оплаты.
· Попросите менеджера составить вам подборку, описав вашу ситуацию и возможности. Это бесплатно, но хорошо вам поможет увидеть реальные возможности.
· Приезжайте на место будущего дома – в представительство. Отлично, если там будет шоу-рум.
· Запишитесь на просмотр с персональным водителем, так сможете посетить больше домов.
· Обдумайте все предложения, проанализируйте возможности, смело покупайте – вы все сделали правильно.
