Китай в плане правил по съёму жилплощади от России отличается разительно. Мне самому не верилось, когда я отдавал первую выплату в размере больше 200 тысяч рублей за комнату в коммуналке на окраине Пекина!
Не пугайтесь сразу, в Чайне, конечно, дороже, чем у нас, но не настолько. Дело в том, что в Пекине действуют свои правила съёма жилья через агентство. И одним из важных правил оказалась пакетная оплата аренды сразу за три месяца. Контракт при этом заключается на год, то есть платить вы будете всего 4 раза за это время. Ещё агенты требуют депозит в размере месячной платы и комиссию на ту же сумму. То есть, приходя снять квартиру или комнату, вы в первый же день договора отдаёте сумму за 5 месяцев проживания!
Ещё одна особенность китайской системы съёма - это цель, с которой с вас взимается депозит. Он берётся не только с целью страховки от порчи вами имущества внутри квартиры, но ещё и для того, чтобы вы завершили свой договор. То есть обратно эту месячную плату вы получите, только если проживёте в квартире ровно год. Съезжая раньше вы обрекаете ваши сотни купюр сгорать в руках ехидно улыбающихся агентов. Таков он беспощадный мир недвижимости в Китае. Иногда можно заключать контракт и на более короткий срок, на 6 месяцев, но и тут ждёт подвох. Ведь если вы решите продлить своё пребывание в квартире, просто за то что вы придёте в агентство и подпишите новый договор придётся безропотно выложить агентскую комиссию во второй раз.
Справедливости ради замечу, что правила аренды действуют в разных городах и провинциях разные. Пекин - один из самых дорогостоящих для жизни городов в Китае, так что есть другой пример. Переселяясь в Ханчжоу, вам уже нужно при тех же условиях договора платить за два месяца каждый раз и комиссию в два раза меньшую, чем месячная оплата. Выгода на лицо, тем более, если бюджет ваш при переезде ограничен. Если вам интересна тема, с удовольствием напишу о том, куда прийти и на что обратить внимание при осмотре квартиры и подписании контракта. Жду откликов, всем добра ;)
