Если у человека нет постоянной работы или заработная плата выдается в так называемой черной валюте, то единственным способом для получения ипотечного займа является ипотечный кредит без подтверждения доходности.
В настоящее время оформить анализируемый заем довольно просто, если у заявителя на руках будет иметься не менее 40-50% денежных средств относительно общей оценочной стоимости недвижимости.
Перед тем как взять ипотеку без подтверждения доходов, следует понимать, данный вид кредитования оформляется финансовыми учреждениями на не совсем обычных условиях, можно сказать более жестких, если произвести сравнение с оформлением обычного вида кредитования. Если потребители не страшатся высоких размеров ежемесячных платежей и условия рассматриваемого кредитования полностью их удовлетворяют, то можно обратиться в финансовые учреждения для оформления ипотеки без подтверждения денежных доходов.
Кому лучше всего подойдет данный вид кредитования
Рассматриваемый кредитный продукт оформляется по сведениям, представленным из двух документов. Основная цель ипотечного займа – сделать процесс рассмотрения заявления быстрым и прозрачным, а также привлечь внимание потенциальных клиентов, которые по различным причинам не могут подтвердить свой денежный доход.
Учитывая вышеперечисленные моменты, кредитная программа лучше всего подойдет следующим лицам:
- Гражданам, заинтересованным в срочном получении ипотечного займа, особенно если временем для сбора необходимой документации у них нет.
- Лицам имеющим постоянный и высокий денежный доход, который в документальном порядке подтвердить практически нереально.
Требования и документация для получения ипотеки
Обратившись в финансовые учреждения для получения ипотечного кредитования, не подтверждая собственные доходы, сотрудники банков крайне редко могут потребовать от клиента документ, подтверждающий гражданство Российской Федерации. В первую очередь будет рассматриваться личность обратившегося, его возрастной критерий и так называемая незапятнанная история относительно выплат ранее оформленных займов.
Конечно, как ранее уже было отмечено, к таким клиентам требования будут намного строже.
К примеру, в Сбербанке могут снизить возраст кредитного займа на целых 10 лет или использовать неофициальный способ для подтверждения денежного дохода.
Но как бы то ни было, основным преимуществом анализируемого ипотечного кредита является быстрое оформление и минимальный пакет документации.
Чтобы взять ипотечный кредит без подтверждения собственных доходов, заявителю не придется даже обращаться в Центр занятости, а потребуется для оформления следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность заемщика. Лучше всего, конечно, в банк представить оригинал собственного паспорта.
- Второй подтверждающий документ может быть как заграничный паспорт, так и военный билет, или даже водительское удостоверение.
Также финансовые учреждения требуют вместе со вторым документом предъявить нотариально заверенную справку, которая сможет подтвердить наличие у заемщика денежных средств, требующихся для выплаты первого кредитного взноса. Подтверждая собственное финансовое положение, можно сделать копию жилищного сертификата или использовать выписку из банковского счета. Подтверждающий документ представляется в обязательном порядке, ведь иначе финансовые учреждения просто-напросто не будут рассматривать заявку обратившегося.
Читайте также: Можно ли купить дачу в ипотеку и что для этого нужно
Получив одобрение на кредитную заявку, в банк нужно будет принести документацию на залоговое имущество:
- паспорт кадастрового образца;
- свидетельство собственника имущества, как в копии, так и в оригинале;
- выписку, полученную в Едином государственном реестре прав;
- договор в копии и оригинале о подтверждении покупки заемщиком залогового имущества.
Вышеперечисленную документацию нужно представить в финансовое учреждение своевременно, о сроках подачи следует уточнить у сотрудников банка.
Подводя итог, можно сказать следующее: ипотечное кредитование без подтверждающей справки о доходах назвать самым выгодным нельзя. Ведь кредит выдается максимум на 30 лет, а если оформляется заем по так называемой упрощенной схеме, то период кредитования вообще снижается до 20 лет. Более того, сумма первоначального взноса может подняться до 50%, а при оформлении незначительной кредитной суммы – до 65%. При обычном займе первоначальный взнос не превышает 20%. Но именно этот вид займа помогает многим купить отдельное долгожданное жилье, а другим – использовать кредитные деньги для увеличения клиентской базы, что, в свою очередь, помогает увеличить собственный капитал. В потребности анализируемого вида страхования убеждает количество клиентов, которых все больше становится с каждым годом.
