По информации компании Магазин Магазинов опубликованной на New retail совокупный объем ввода торговых центров в 1 квартале 2019 года составил 79 300 кв. м, что составляет всего около 25% от запланированного к вводу объему новых торговых центров. В результате объем ввода качественных торговых площадей оказался сопоставим с показателем за аналогичный период прошлого года.
По разным причинам в 6 городах было перенесено открытие на более поздний срок 9 торговых комплексов общей площадью более 250 тысяч квадратных метров.
Но есть и положительные моменты: с каждым годом новые торговые центры отрываются с лучшей заполняемостью: по итогам 1 квартала 2019 года более 90% площадей сданы арендаторам в новых построенных объектах, что отличается от ситуации на рынке в 2015-2016 годах, когда ТЦ открывались с вакансией в среднем 50%.
Правда, особо такой заполняемости не стоит, т.к. это просто следствие колосального падения общего ввода новых площадей. Девелоперы перестают строить ТЦ.
Ритейл и торговая недвижимость сейчас переживают не лучшие времена. Онлайн торговля находится в стадии бурного роста, и она оказывает влияние на падение трафика в торговых комплексах и магазинах, которые расположены в них. За три -четыре года ожидается трёхкратный рост онлайн продаж, что окажет сильное воздействие на многих игроков. Люди всё больше покупают в интернете.
Ритейлеры начали уделять всё больше внимания новым технологиям, которые позволяют продавать больше с одного квадратного метра.
Не исключено, что перенос сроков открытия торговых комплексов может быть и во втором квартале.
Рекомендую вам прочесть «Вторая жизнь торгового комплекса», где рассказывается, как торговый комплекс закидали землёй и сделали там парк с рекой и пальмами под открытым небом.
Если понравился материал ставьте лайки и подписывайтесь на канал
