Вечные дебаты по поводу того, что выгоднее: брать ипотеку или снимать и копить, не утихают.
Поэтому хотелось бы добавить информации о том, сколько же на самом деле стоит ипотека. Ведь многие и не подозревают какие расходы их поджидают, помимо процентов за кредит.
Кто предупрежден, тот вооружен, как говорится.
Дополнительные расходы при ипотеке:
1. Расходы по оценке приобретаемого имущества.
Это обязательное условие при ипотеке. Т.к. исходя из оценочной стоимости квартиры будет выносится решение о сумме выдаваемого вам кредита. Как правило организацию оценщика предлагает сам банк
Стоимость от 3000 рублей.
2. Оплата гос.пошлины за регистрацию права на приобретаемое имущество.
2000 рублей. Все тарифы на сайте Росреестра.
3. Подготовка документов для регистрации права. Можно делать самостоятельно, можно через агентства.
Стоимость около 30 000 рублей.
4. Страховка.
При оформлении ипотеки одно из обязательных условий - страхование объекта залога (жилье). Иногда требуется страхование жизни и здоровья заемщика.
Страхование жилья производится каждый год на протяжении всего срока ипотеки. Размер страховки зависит от размера кредита. Поэтому каждый год нужно брать справку об остатке задолженности и страховая будет насчитывать размер страховки.
Часто банки навязывают страховую компанию, но вы имеете право выбрать любую с выгодными для вас тарифами.
Например, при сумме кредита в 2 млн.руб страховка имущества будет стоить в первый год в среднем 3500 рублей.
Оформить онлайн можно здесь.
5. Услуги нотариуса могут понадобится. Например, при покупке жилья с мат.капиталом или какими-то гос.субсидиями нужно сделать нотариальное заверение выделить долю детям в квартире.
6. Комиссия за аренду сейфовой ячейки (при необходимости).
Стоимость от 65 до 150 рублей за 1 день аренды.
7. Проверка объекта, если квартира еще не достроена. Затраты на проверку могут составить от 4 до 15 тысяч рублей.
Поэтому при выборе банка кредитора, ориентируйтесь не только на процентные ставки, но и на доп.расходы.
📌Если уже имеете ипотеку:
1. "Что делать, если нечем платить ипотеку"
2. "Как снизить ставку по ипотеке
3. "Для ипотечных заемщиков хотят ввести кредитные каникулы"
4. "Как погасить кредиты быстрее с наименьшей переплатой?"
5. "Ускоренное погашение кредитов. Метод “Снежный ком” на КОНКРЕТНОМ ПРИМЕРЕ"
6. Досрочное погашение ипотеки: что выгоднее, уменьшать срок или сумму платежа.
7. Что будет, если платить на 1000 р больше по ипотеке.
📌 Если только собираетесь брать ипотеку:
1. "Страшная правда про ипотеку"
2. "Что надо знать про ипотеку. 5 пунктов"
