В 2018 году сумма глобальных капиталовложений в недвижимость преодолела отметку 1,75 трлн долларов – это высочайший показатель за все время исследований. Об этом сообщает американская консалтинговая компания Cushman&Wakefield. По их словам, такой вектор развития сохранится и в 2019 году.
«За 2018 год объемы инвестиций в мировую недвижимость на 4% превысили рекорд, установленный в 2017 году – 1,68 трлн долларов», – отмечают в Cushman&Wakefield. Сейчас инвесторы интересуются рынками широкого диапазона, что позволяет экспертам прогнозировать сохранение высокого объема вложений и в текущем году.
В отчете Cushman&Wakefield отмечается, что сейчас все больше продавцов охотнее предлагают варианты. Стратегии продаж трансформируются под новые условия международной напряженности и экономической политики. Сейчас наблюдается стабильный доход и рост ставок по аренде, поэтому и цены на объекты будут увеличиваться.
В прошлом году по всему миру наблюдалась активная покупка недвижимости. Североамериканский регион возглавил рейтинг самых крупных инвесторов, на 17% увеличив объемы за год, что измеряется в 546 млрд долларов. США и Канада стали лидирующими инвесторами: их доля составляет 40% всех трансграничных потоков – это примерно 125 млрд долларов.
Капитал из Германии заключает тройку – объем немецких инвестиций составил 26 млрд долларов. Капиталовложения из Франции впервые обогнали Великобританию. В Азиатско-Тихоокеанском регионе тоже произошли изменения: Китай и Гонконг опустились в рейтинге на несколько позиций, а Сингапур и Южная Корея укрепились на строчках повыше.
США также взяли первенство в глобальных вложениях в объекты коммерческой недвижимости: их размеры составили 45 млрд долларов. Африканский регион по-прежнему остается самым востребованным для международных инвестиций. США вложили сюда 88 млрд долларов – это 53% капиталовложений государства.
В странах Ближнего Востока, Европы, Африки, и Азиатско-Тихоокеанского региона инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 2% и 1%. Это видно по количественному уменьшению сделок. Спад на европейском рынке наблюдается с 2015 года. Размеры вложений в офисные и промышленные объекты упали на 9,7% и 24,7% соответственно. Эксперты объясняют это нехваткой недвижимости для инвестиций.
