Никакая недвижимость по ликвидности не сравнится с фондом недвижимости.
Сегодня мы поговорим о REIT-фондах. Расшифровывается очень просто Real Estate Investment Trust. Из названия нам становится понятно, что это фонд, который инвестирует в недвижимость, а также занимается управлением этой недвижимостью и застройкой.
Минимум 90% доходов с этой недвижимости выплачивается пайщикам в виде дивидендов.
Если сравнивать такую компанию с обычной инвестицией в недвижимость, пусть даже коммерческую, то у последней нет никаких шансов конкурировать.
Ликвидность
Объект недвижимости будет продаваться годами, много бумажной волокиты, ограничений и налогов. Чтобы продать REIT-фонд, достаточно дождаться открытие рынка и продать бумаги с минимальной комиссией брокера (обычно пара долларов).
Диверсификация
REIT-фонд состоит не из одного объекта, а из множества. Не каждый инвестор может позволить себе диверсифицированно скупать объекты недвижимости. А тут в каждой бумаге у вас риск распределен по различным объектам.
Защита от инфляции
Снижение покупательской способности денег легко компенсируется постоянным повышением арендной платы.
Низкий порог входа
Чтобы вложиться в недвижимость, вам не потребуется много денег. Вы можете купить несколько акций такого фонда. Это доступно каждому.
Это действительно очень хороший инструмент, для входа в него нужно просто открыть брокерский счет у зарубежной компании.
