Очередная интересная новость.
Познакомьтесь, на фото Анатолий Геннадьевич Аксаков, он работает Председателем комитета ГосДумы по финансовым рынкам. Судя по биографии, начинал он когда-то давно с работы слесарем в совхозе, а в итоге стал кандидатом экономических наук (МГУ). И да, слов с картинки он не говорил.
Итак, что было озвучено:
Законопроект о вкладах для накопления первого взноса на ипотеку уже направлен в Правительство. В конце марта будет рассмотрение в Гос.Думе
К слову, еще год назад была внесена данная инициатива. Закон обратно вернулся из Правительства с замечаниями. Анатолий Геннадьевич, подтвердил внесение доработок в проект. К примеру, сказано что вклады не будут полностью безотзывными.
Как это планируется реализовать?
Исходя из нескольких информационных источников, вырисовывается следующая картина:
1. Вклады на первоначальный взнос будут иметь более высокую ставку, чем обычные
2. После накопления 20% от стоимости жилья, банк выдает ипотеку по заниженному проценту (ориентир будет на ключевую ставку ЦБ)
3. Также, планируется страховка от АСВ на сумму в 10 млн.руб.
Вроде бы все логично.
Мое неинтересное мнение по этому поводу
Скорее всего, банки будут вводить по-началу жесткие условия для вкладчиков: от строгого срока накопления вплоть до того, что ипотечник не сможет рефинансироваться.
Также, вкладчик не застрахован от отказа в жилищном кредите. Поскольку у него может оказаться грязная кредитная история или в индивидуальном порядке андеррайтеры (ох какие умные словечки пошли) поставят галочку в нужном месте. Отсюда следует, что могут проверять вкладчиков на допуск к такой системе накопления.
Окей, теперь взглянем на среднесрочную перспективу. С этого года застройщики будут работать по счетам эскроу (ох ну опять), будут повышаться цены за квадратный метр. Значит, вся вышеизложенная система позволит банкам получать более "длинные" деньги, а застройщикам интенсивнее продавать свои площади.
В общем, держим руку на пульсе. В конце марта посмотрим к чему все приведет.
СМ.ТАКЖЕ
Понравилась статья? Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал. Да пребудет с вами вычет!
