Многие рано или поздно задумывались о том куда вложить свои накопления, но не далеко не все понимают инвестиционный рынок, по этому чаще всего предпочитают недвижимость, так как это самый безопасный актив, в котором не нужно разбираться, просто купил квартиру, сдал и получаешь ежемесячно небольшие деньги, но сроки окупаемости у квартиры около 10 лет, при сдаче в долгосрочную аренду, очень разнятся в зависимости от месторасположения квартиры. Но это далеко не самый идеальный вариант инвестиции так как он имеет множество минусов, в первую очередь это износ, изнашивается всё, мебель, техника, свеженький ремонт, по этому из 7-8% годовых, по факту останется ещё меньше.
Проработав все варианты недвижимости я пришел к выводу что максимально ликвидным является машиноместо и сейчас объясню почему.
1. Не имеет износа - согласитесь, после длительной аренды не теряет товарного вида.
2. Окупаемость быстрее чем у квартиры. Средняя цена нормального машиноместа в многоуровневом паркинге густонаселённых районов Москвы 250- 350т.р., цена аренды средняя 4500-5500р, из них оплачиваете 1000р коммунальные, остальное ваше.
Не сложно посчитать
250000/3500р = 72 месяца = 6 лет окупаемость. Средняя доходность 16,5% годовых, при полном отсутствии вложений.
3. Не большая сумма инвестиции.
Вам не нужно копить миллионы чтобы положить началу вашему пассивному доходу. Есть хорошие варианты гаражей, по такой же стоимости но их не стоит рассматривать, так как последнее время очень многие ГСК подлежать сносу, и этот актив становится более рискованным.
