Каждый человек мечтает после работы возвращаться в свою квартиру. Однако возможность купить её есть не у всех. Поэтому большой популярностью сейчас пользуется ипотечное кредитование. И за период выплаты ипотеки может случиться так, что человек теряет платёжеспособность. Что делать, если возникла такая ситуация, разбирался GorodKvadratov.ru.
Можно выделить 5 основных способов выхода из ситуации:
- Реструктуризация
- Рефинансирование
- Рассрочка платежей
- Платёжные каникулы
- Продажа заложенного имущества
Рассмотрим подробнее каждый из них.
Реструктуризация
Обратитесь в банк, объясните положение. В большинстве организаций предусмотрены меры выхода из такой ситуации. Возможно, банк реструктурирует долг, пересмотрев условия договора. В этом случае возможны снижение процентной ставки либо отсрочка платежей.
Рефинансирование
Если до этого времени все платежи совершались без просрочек, то возможно рефинансирование долга. Иными словами, финансовое учреждение предоставляет новый займ на погашение прежнего.
Рассрочка платежей
Можно снизить сумму ежемесячного платежа до удобной величины на небольшой период времени, обычно до полугода. На сумму непогашенного долга начисляются проценты. В итоге заплатите за кредит больше.
Платёжные каникулы
В этом случае предусматривается прерывание платежей на срок от одного до шести месяцев. Однако на замороженную сумму начисляются проценты. И после окончания каникул будет рассчитан новый график платежей, сумма которых возрастёт. В конечном итоге заплатите по кредиту больше.
Продажа заложенного имущества
Если ситуация критическая и вносить платежи в ближайшем времени вы не сможете, то необходимо продавать квартиру. Такое часто происходит из-за нестабильных цен на рынке недвижимости. В этом случае нужно разрешение финансовой организации, в которой оформлен кредит.
Поэтому ещё на этапе оформления ипотечного займа необходимо задуматься о страховании ответственности заёмщика. Тогда при возникновении непредвиденных ситуаций вы не останетесь без квартиры.
