Пассивный доход для многих выглядит так: покупаешь квартиру, сдаёшь студенту и живёшь на вырученные деньги.
А если жильё куплено в ипотеку?
Сдать жилплощадь под офис или магазин нельзя. А чтобы сдать в аренду молодой семье или студентам, понадобится разрешение банка и оплата страховки, которая дороже, чем при простой покупке жилья в ипотеку.
Также понадобится коробочная страховка: на отделку, имущество и ответственность перед соседями (например, на случай потопа).
Цена такой страховки — до 5 тысяч рулей.
Имейте ввиду, покупать квартиру для получения дохода невыгодно в маленьких городах. Выбирайте жильё там, где цены на недвижимость растут.
Иначе потеряете вложенные деньги на неликвидном имуществе.
