В общей сложности на первичном рынке Новой Москвы экспонировалось 27 проектов общей площадью 490 тыс. кв. метров. Вниманию покупателей по итогам января было представлено около 8,5 тыс. лотов, сообщает компания «Бон Тон».
По сравнению с декабрем 2018 года аналитики отмечают уменьшение объемов в реализации на 3%. Одной из причин является отсутствие нового предложения за этот период. Среди сегментов жилья отмечается значительное снижение экспозиции стандарт-класса. Сокращение на 18,5% объясняется активной реализацией на фоне дефицита предложения. Объем экспозиции в комфорте уменьшился на 2,8% (его доля 94,3%), в бизнесе остался без изменений.
В разрезе округов наибольший объем предложения концентрирует НАО. Здесь находятся 24 проекта площадью 466, 9 тыс. кв. метров. Доля округа — 95,1%. Средневзвешенная цена составляет 117 тыс. рублей. На ТАО приходится 4,9% рынка или 3 проекта площадью 23,8 тыс. кв. метров. Средняя цена — 67 тыс. рублей: изменение этого показателя к декабрю 2018 года находятся в пределах статпогрешности.
Если говорить о Новомосковском округе, то самый богатый выбор недвижимости ждет покупателей, рассматривающих новостройки в Сосенском поселении.
Эта локация предлагает варианты в 8 проектах, что составляет треть от всего количества ЖК в НАО. Размер доли по количеству «квадратов» — 57,4%. На втором месте — поселок Московский, который концентрирует 26,3% предложения. Доли остальных локаций значительно меньше. Средняя стоимость квадратного метра составляет 119,2 тыс. рублей в Сосенском поселении и 118,5 тыс. рублей в Московском. Бюджет покупки – 7,2 млн и 6,6 млн рублей, соответственно.
На первичном рынке ТАО большая часть предложения представлена в поселении Новофедоровское (87,9%). Средневзвешенная цена составляет 64,9 тыс. рублей за кв. метр, бюджет покупки – 3,4 млн рублей. Столь высокая цифра по объему квадратных метров объясняется наличием масштабного проекта. Остальные 12,1% приходятся на Троицк.
