Мы уже рассказывали о том, какие есть способы заработать на коммерческой недвижимости, даже не имея большого капитала. Но прежде, чем инвестировать в недвижимость (да и во что угодно еще), узнайте о возможных ошибках, которые вы можете совершить — чтобы их постараться избежать, конечно. С этим мы поможем.
Итак, какие ошибки допускают все (ну или почти все) начинающие инвесторы:
- Вы не видите цель. Вы просто хотите инвестировать в недвижимость (потому что вам кажется, что это надежно, вам так посоветовали, так делают друзья). Но вы не понимаете, что вы в принципе хотите делать — сохранить капитал или преумножить? Сколько вы готовы ждать? И что делать с заработанным? Куда-то снова вложить/прокутить/положить на вклад? Ответьте себе на все эти вопросы, прежде чем что-то покупать. От ваших целей будет зависеть стратегия инвестирования.
- У вас есть цель, но нет стратегии. Ваша цель — например, безбедная старость. Тогда у вас будет один горизонт планирования (вы будете стремиться к получению пассивного дохода, скажем, от аренды офиса). Если ваша цель — заработать быстро и вернуть вложения, а не держать их в метрах, горизонт планирования будет совсем иным. Затрудняетесь выработать стратегию сами — обратитесь к консультантам и подписывайтесь на Арендатор.ру, у нас всегда можно найти дельные советы.
- У вас нет подушки безопасности. Вы собираетесь вложить в офис/магазинчик/мини-склад все свои накопления, чтобы больше заработать. А то и взять кредит. А что будет, если вы (не дай бог) заболеете или решите купить квартиру, потому что заведете еще детей? Придется вынимать деньги из недвижимости или бизнеса, не успев достичь своей цели? Запаситесь резервами.
- Неправильная скорость реагирования. Вы что-то услышали от знакомых или прочитали в новостях и тут же действуете. Руководствуетесь эмоциями: все побежали, и я побежал. Так себе тактика. НО! Есть и другая ошибка — слишком медленная реакция. Пока вы будете размышлять, лучший момент будет упущен. Все приходит с опытом. Так что на эти грабли вы, скорее всего, наступите.
- Вкладывать все в одну корзину. Все знают это правило про яйца, но все про него забывают. Иметь номер в отеле, магазинчик у метро и небольшой офис — всегда надежнее, чем недвижимость только одного типа. Но если опыта пока нет, лучше, конечно, начать с чего-то одного. А там — втянетесь!
Подписывайтесь на Арендатор.ру — мы знаем все о выгодных инвестициях в коммерческую недвижимость, поможем сделать правильный выбор и поддержим советом.
