Будущие заёмщики рады, когда банк одобрил заявку по ипотеке.
Но для оформления сделки требуется провести независимую оценку и выяснить, сколько стоит жильё на рынке.
Ипотечная квартира остаётся в залоге у банка, пока собственник не выплатит её стоимость и проценты. Оценка проводится на случай, когда заёмщик не выплачивает ипотеку.
Кредитная организация должна быть уверена, что квартира ликвидна:
— Цена не завышена продавцом.
— Дом, в котором расположена квартира, не ветхий или не будет снесён через пару лет.
— Перепланировка соответствует плану. После серьезной перепланировки сложно согласовать изменения в БТИ.
За оценку квартиры платит заёмщик. Средняя цена — 5 тысяч рублей.
