Сегодня хотел бы рассказать об одном интересном случае, с которым я столкнулся, работая риелтором в Сочи.
Я работал с одним застройщиком, у которого был очень перспективный проект для города Сочи. Документы и разрешения на строительство были в порядке и стройка проводилась по ФЗ-214. То есть все было безоблачно.
Я не буду озвучивать фамилию этого застройщика, так как те, кто столкнулся с той ситуацией сразу узнают его и так.
Проект состоял из застройки микрорайона в 100 га, из них 50 га были в собственности, а 50 га были в долгосрочной аренде. Проект предполагал строительство более 100 многоквартирных домов со своей инфраструктурой: магазинами, спортивными площадками, детскими садами и школами и ресторана.
Единственным «но» было то, что застройщик находился в состоянии судебных тяжб с администрацией города (фамилию тоже не буду озвучивать).
Так длилось довольно долгое время и за это время застройщик успел построить более 30 домов в едином стиле и с немецкой черепицей на крыше. Дома продавались как горячие пирожки и некоторые инвесторы выкупали их целиком с желанием в дальнейшем их перепродать.
Так как проект был реализован на склоне Кавказских гор, то и дома располагались каскадом, один за другим.
На лицевой стороне были распланированы подземные этажи, которые должны были стать подземным паркингом. Это была подземная парковка, которая располагалась единым сооружением под несколькими домами.
Люди покупали дома, на стадии строительства, уверенные, что когда -то заселятся в шикарные дома в венецианском стиле, но администрация нашла на стройке нарушения и на основании этого отозвала разрешение на строительство.
Этот микрорайон до сих пор представляет собой не приятное зрелище, так как работы остановлены и все начинает приходить в упадок.
Этот рассказ нацелен не на оправдание застройщика или осуждение администрации города. Это рассказ о том, что даже если вы вложились в законную стройку – не факт, что вы когда-то станете счастливым обладателем своей квартиры у моря. Таков город Сочи.
