Если вы хотите сделать инвестиции в недвижимость, всегда важно придерживаться структурированного подхода, чтобы найти то, что ищете. На протяжении многих лет разрабатывалась следующая структура, и придерживаясь ее, вы будете знать, что сделали всю работу, необходимую для создания надежных инвестиций и снижения любого потенциального риска до уровня.
Шаг 1 - Исследование инвестиций
Это, возможно, самый важный аспект любого инвестиционного решения. Когда говорится о 'исследовании' потенциальных инвестиций, имеется в виду изучение того, подходит ли вам инвестиция, и обеспечит ли она возврат ваших потраченных средств.
Иногда возникает соблазн игнорировать исследования и, возможно, следовать советам друзей о потенциальных инвестициях. Многие люди также не проводят исследования, потому что они не знают, где найти необходимую информацию, и поэтому они могут сделать слепые инвестиции, надеясь на хорошую отдачу. Хуже того, они могут отложить принятие решения (инвестировать или не инвестировать) и упустить тот момент, когда актив начинает демонстрировать сильный рост.
Итак, что нужно исследовать, прежде чем инвестировать в недвижимость?
Местоположение - а именно население, основную промышленность, основных работодателей, будущие инвестиции в инфраструктуру, туризм, местные университеты.
Цены на недвижимость - средние, медианные, последние продажи, потенциальную ренту, предыдущий и прогнозируемый рост.
Налоговое и правовое законодательство - законодательство страны и штата, ставки налога на жилье.
Возможно, вам нужно будет исследовать больше информации, в зависимости от вашей ситуации, но главная цель здесь - провести исследование на подходящем для вас уровне. Вы никогда не сможете сделать слишком много исследований.
Тщательные исследования помогут вам обрести спокойствие и принять уверенные инвестиционные решения.
Независимо от вашей цели, кто-то раньше уже сделал подобное и разместил информацию об этом. Ее вы можете найти в книгах, газетах, специальных отчетах, опубликованных в Интернете или у агентов по недвижимости. Таким образом, вы сможете найти информацию, необходимую для принятия инвестиционного решения.
Шаг 2 - Знай свои финансовые возможности
Примечание. Этот шаг в основном относится к арендным доходам и не учитывает годовую оценку или амортизацию имущества.
Прежде чем инвестировать в собственность, важно знать:
- Что вы можете купить?
- Каковы текущие расходы на содержание и на покупку недвижимости?
- Какая потенциальная аренда?
- Какой ежемесячный излишек или дефицит наличности?
После того, как вы узнаете все эти цифры, вы сможете решить, сколько вы можете позволить себе потратить в рамках своего бюджета, какую ренту нужно вернуть, и получите ли вы ежемесячный излишек наличности, или нужно ли будет внести свой вклад в его ежемесячное содержание.
Интересное о недвижимости:
Как найти информацию о инвестициях в недвижимость
Основная информация об ипотечных кредитах
Инвестиции в канадскую недвижимость
Оригинал статьи находится здесь
