Рефинансирование - это услуга, предоставляемая кредитной организацией, по предоставлению нового кредита, на более выгодных для заемщика условиях, которым гасится существующий кредит/кредиты.
То есть, ежемесячное обслуживание существующего (рефинансируемого) кредита становится легче за счет уменьшения ежемесячного платежа. Достигается это либо путем уменьшения процентной ставки, либо за счет увеличения срока кредита.
Основное ограничение в получении этой услуги может быть в кредитной истории: банки выдают кредиты, изучая кредитную историю заемщика и, в случае если кредитная история покажется банку плохой, он вполне может отказать в предоставлении услуги перекредитования.
Необходимо тщательно обдумать и взвесить все плюсы и минусы, принимая решение о получении услуги рефинансирования.
Плюсы:
- Снижение суммы ежемесячных платежей;
- Возможность изменения валюты на более приемлемую (на ту, в которой выплачивается заработная плата);
- Соединение нескольких кредитов и снижение психологической нагрузки.
Минусы:
Существуют «невыгодные» для рефинансирования кредиты. Часто банки делают график платежей, когда в первую очередь гасятся проценты по кредиту, а потом – «тело» кредита.
Таким образом, если проценты уже погашены, при рефинансировании такого кредита, возникает дополнительная стоимость использования заемных средств (кредита): проще говоря, на сумму задолженности снова будут начислены проценты за использование.
Банк, в который подается заявка на предоставление нового кредита, может отказать в предоставлении нового кредита, а процедура может быть сложной в плане оформления документов, необходимых для получения кредита.
Рефинансирование ипотеки
Как и любой другой кредит, ипотека может стать объектом для рефинансирования. И точно также, как другие объекты рефинансирования, целью рефинансирования ипотеки является снижение ежемесячных платежей или стоимости обслуживания кредита.
Кроме того, некоторое время назад было очень популярным брать ипотечные кредиты в иностранной валюте, так как цифры ставки представлялись очень несущественными. Однако, после скачка курса валюты и сумма кредита и ежемесячные платежи по ним стали просто огромными.
Куда обращаться и что делать для получения услуги?
Всегда есть возможность обратиться в кредитную организацию, выдавшую первоначальный кредит, который хочется рефинансировать. Изменения экономических условий (в сторону улучшения условий и уменьшения кредитной ставки) могут выступить механизмом для обсуждения с банком вариантов снижения кредитной ставки.
При этом, процедура по рефинансированию текущего кредита(кредитов) может быть упрощена по-максимуму: в банке уже есть все необходимые документы и банк знает о всех случаях просрочки (если такие были) и других особенностях Вашего обслуживания кредита. Кроме того, банку должно быть выгодно оставить Вас в качестве заемщика, пусть и под более низкий процент.
С развитием современных технологий заявка на рефинансирование может быть подана через Интернет. Так же, посредством всемирной Сети возможно загрузить копии документов, которые требуются банку для принятия решения.
Если банк, выдавший первоначальный кредит отказал в рефинансировании, можно обратиться в другие банки или в агрегатор банковских услуг, который разошлет Ваш запрос в разные банки и за Вас получит от них ответы.
Более 1000 статей по бизнесу, финансам, инвестициям и банковским услугам на портале - "Бизнес заработок".
Подписывайтесь на канал и жмите лайк - чтобы не пропустить новые публикации!
Copyright © 2018 Все права защищены. Копирование материалов сайта без указания источника - запрещается.
