Индекс кранов, демонстрирующий строительную активность на рынке жилья Екатеринбурга, растет на протяжении 2 лет. К концу 2018 в городе работало 129 башенных кранов. Это максимальный показатель за последние 4 года.
По итогам 2018 года индекс кранов вырос до максимального значения за последние 4 года. За последний квартал число работающих башенных кранов увеличилось на 8 штук, а за год рост составил 27%. Повышение данного показателя хорошо отражает итоги года. По ряду показателей местный рынок жилья обновил исторические рекорды и удивил профессиональное сообщество.
В 2018 году рынок жилья, на фоне экономической стагнации, достиг впечатляющих результатов. Рост объема продаж, строительного рынка и увеличение предложения обеспечил ипотечный фактор. В первой половине года рынок рос благодаря снижению ипотечной ставки, в дальнейшем спрос и предложение поддерживались страхами покупателей и продавцов. Покупатели торопились взять ипотеку по низким ставкам. А девелоперы стремились вывести на рынок максимальное число новых проектов. В результате этих процессов, оборот рынка вырос и цены перешли к более уверенному росту, как на первичном, так и на вторичном рынке квартир.
Перспективы рынка на 2019 неоднозначны. Остается достаточно много сценариев развития рынка, которые во многом будут зависеть от рынка ипотеки и действий властей по этому вопросу.
Ситуация на рынке жилья контрастирует с сектором строительных, подрядных услуг. Компании сектора продолжают указывать на проблемы с неплатежами и нестабильным объемом заказов.
Подробнее об индексе кранов:
Скачать индекс кранов за 4 кв. 2018
Михаил Хорьков,
Уральская палата недвижимости
